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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度商业物业租赁与管理合同
本合同目录一览
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁面积
1.3租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
第三条物业管理服务内容
3.1物业维护
3.2物业管理
3.3安全保障
第四条租赁方的权利和义务
4.1租赁方的权利
4.2租赁方的义务
第五条管理方的权利和义务
5.1管理方的权利
5.2管理方的义务
第六条维修和保养
6.1维修责任
6.2保养周期
第七条保险
7.1保险责任
7.2保险购买
第八条违约责任
8.1租赁方违约
8.2管理方违约
第九条合同的变更和终止
9.1合同变更
9.2合同终止
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2诉讼地点
第十一条合同的生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
第十二条其他条款
12.1合同的副本
12.2通知条款
12.3法律的适用
第十三条附件
13.1物业清单
13.2租赁合同附录
第十四条签署
14.1双方签署人
14.2签署日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
租赁物业位于市区街道号，物业为一栋多层建筑，总建筑面积为平方米，包括个写字间、个商铺和个停车位。
1.2租赁面积
租赁面积共计平方米，具体分布见附件一。
1.3租赁期限
租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。租赁期满后，如双方协商一致，可以续签。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金为每月元人民币，共计元人民币（大写：人民币元整）。
2.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，租户应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。
2.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。
第三条物业管理服务内容
3.1物业维护
管理方负责物业的日常维护工作，包括水、电、暖的供应，电梯、消防设备的维护等。
3.2物业管理
管理方负责物业的管理工作，包括保安、保洁、绿化等工作。
3.3安全保障
管理方应确保物业的安全，建立健全的安全管理制度，配备足够的安全人员，确保物业的安全。
第四条租赁方的权利和义务
4.1租赁方的权利
租赁方有权按照合同约定使用和经营物业。
4.2租赁方的义务
租赁方应按照合同约定支付租金，并遵守物业的管理规定。
第五条管理方的权利和义务
5.1管理方的权利
管理方有权按照合同约定管理物业，维护物业的正常运营。
5.2管理方的义务
管理方应按照合同约定提供物业管理服务，保障物业的安全和舒适。
第六条维修和保养
6.1维修责任
租赁期间，物业的维修和保养由管理方负责。
6.2保养周期
管理方应按照物业的保养周期，定期对物业进行保养。
第八条违约责任
8.1租赁方违约
租赁方未按照合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。
8.2管理方违约
管理方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为当月管理费的1%。
第九条合同的变更和终止
9.1合同变更
合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
9.2合同终止
合同终止条件如下：
（1）租赁期满，双方未续签；
（2）一方提前解除合同，提前解除合同应提前三个月通知对方；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2诉讼地点
诉讼地点为合同签订地。
第十一条合同的生效
11.1合同生效条件
合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同生效时间
合同自2024年1月1日起生效。
第十二条其他条款
12.1合同的副本
本合同一式两份，双方各执一份。
12.2通知条款
双方应通过书面形式通知对方关于合同履行的重要事项。
12.3法律的适用
本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十三条附件
13.1物业清单
附件三：物业清单
13.2租赁合同附录
附件四：租赁合同附录
第十四条签署
14.1双方签署人
甲方（租赁方）：
名称：________________
代表：________________
日期：________________
乙方（管理方）：
名称：________________
代表：__
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