二零二四年度城市综合体餐饮区咖啡馆租赁合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体餐饮区咖啡馆租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物设施设备

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4押金金额及退还方式

4.租赁物使用范围及禁止事项

4.1使用范围

4.2禁止事项

5.租赁物维护及保养

5.1租赁物维护责任

5.2保养要求

6.附属设施使用

6.1附属设施名称

6.2使用方式及费用

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改方式

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：租赁物设施设备清单

12.2附件二：附属设施使用协议

12.3附件三：租赁物维护保养协议

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同签署

14.1合同双方签字盖章

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

1.2合同双方地址

甲方地址：__________

乙方地址：__________

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：__________

乙方法定代表人/授权代表：__________

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：__________

乙方联系方式：__________

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

咖啡馆

2.2租赁物位置

__________市__________区__________路__________号

2.3租赁物面积

______平方米

2.4租赁物设施设备

1.咖啡机

2.冰箱

3.微波炉

4.烤箱

5.咖啡豆及咖啡粉

6.杯具

7.餐具

8.空调

9.照明设备

10.其他相关设施设备

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.2租金支付方式

乙方应于每月______日前向甲方支付租金，支付方式为：银行转账。

3.3租金金额

每月租金为人民币______元整。

3.4押金金额及退还方式

乙方应于签订本合同之日起______日内向甲方支付押金人民币______元整。合同期满或终止后，无违约行为的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

4.租赁物使用范围及禁止事项

4.1使用范围

乙方租赁的咖啡馆仅用于餐饮服务，不得用于其他用途。

4.2禁止事项

1.不得擅自改变租赁物结构及用途；

2.不得擅自安装、拆除、改动租赁物内的设施设备；

3.不得在租赁物内从事违法活动；

4.不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

5.不得在租赁物内进行噪音扰民活动。

5.租赁物维护及保养

5.1租赁物维护责任

乙方负责租赁物及其设施设备的日常维护和保养。

5.2保养要求

1.乙方应按照租赁物设施设备的操作规程使用；

2.乙方应定期对租赁物进行清洁、消毒；

6.附属设施使用

6.1附属设施名称

1.停车场

2.卫生间

6.2使用方式及费用

1.停车场：免费使用

2.卫生间：免费使用

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

1.乙方严重违约，甲方有权解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。

7.2合同终止条件

1.租赁期限届满；

2.双方协商一致终止合同；

3.法律法规规定的其他终止条件。

8.违约责任

8.1违约行为

1.乙方未按时支付租金或押金；

2.乙方擅自改变租赁物结构或用途；

3.乙方违反附属设施使用规定；

4.乙方未按约定维护租赁物；

5.乙方在租赁物内从事违法活动；

6.乙方造成租赁物设施设备的损坏；

7.甲方违反合同约定，如未按时退还押金等。

8.2违约责任承担