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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度地铁周边商业店铺租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺位置

1.2店铺面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条经营范围

5.1租赁店铺经营范围

5.2禁止经营的商品或服务

第六条维修与保养

6.1出租方提供的设施设备

6.2承租方的维修与保养责任

第七条保险

7.1承租方必须购买的保险

7.2保险费用承担方

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1店铺转让条件

12.2店铺租赁合同的附件

第十三条通知

13.1通知的方式

13.2通知的时限

第十四条合同的生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺位置：地铁周边商业街号店铺，具体位置详见附件一。

1.2店铺面积：店铺使用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租方有权开始租赁店铺。

2.2

租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每月元，租金按月支付。

3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额：承租方应支付押金元，作为租赁期间对租赁店铺的维修、损坏赔偿等费用的担保。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如承租方按照合同约定退还租赁店铺，并经出租方检查确认无损坏或其他需要赔偿的事项，出租方应在X个工作日内退还全部押金。

第五条经营范围

5.1租赁店铺经营范围：餐饮、零售等，具体经营范围以附件二为准。

5.2禁止经营的商品或服务：承租方不得经营法律法规禁止、有毒有害、假冒伪劣等商品或服务。

第六条维修与保养

6.1出租方提供的设施设备：出租方保证租赁店铺的水、电、照明等设施设备正常使用。

6.2承租方的维修与保养责任：承租方应负责租赁店铺内部设施设备的日常维修与保养，确保店铺的正常经营。

第七条保险

7.1承租方必须购买的保险：承租方必须购买火灾保险，保险金额不得低于租赁店铺的评估价值。

7.2保险费用承担方：承租方承担保险费用。

合同的其他条款将在后续补充协议中明确。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：

8.2.1出租方有权提前解除合同，但应提前X个月通知承租方；

8.2.2承租方有权提前解除合同，但应提前X个月通知出租方；

8.2.3如承租方违反合同约定，出租方有权立即解除合同。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供租赁店铺，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

9.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：合同签订地。

第十一条法律适用

11.1本合同适用中华人民共和国法律。

第十二条其他条款

12.1店铺转让条件：承租方如需转让店铺，应提前X个月通知出租方，并经出租方同意。

12.2店铺租赁合同的附件：本合同附件包括店铺位置示意图、店铺面积确认书、经营范围确认书等。

第十三条通知

13.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知。

13.2通知的时限：通知应在合同约定的期限内有效，逾期通知无效。

第十四条合同的生效

14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。

第二部分：第三方介入后的修正

为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，特此对合同