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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新建小区商铺物业租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

3.5租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还流程

5.商铺使用规范

5.1商铺用途

5.2商铺装修要求

5.3商铺使用限制

6.商铺维护及保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.商铺转让及转租

7.1转让条件

7.2转让流程

7.3转租条件

7.4转租流程

8.商铺租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还流程

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁明细表

12.2附件二：商铺设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：X房地产开发有限公司

出租方地址：省市区路号

出租方法定代表人：

出租方联系电话：138

1.2承租方信息

承租方名称：商贸有限公司

承租方地址：省市区路号

承租方法定代表人：

承租方联系电话：1395678

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

商铺位于市区新建小区商业街

具体地址：市区路号

2.2商铺面积

商铺总面积为100平方米

2.3商铺结构

商铺为单层建筑，内部格局为开放式

2.4商铺设施

商铺内配备有独立卫生间、中央空调、照明设施等

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2027年12月31日

3.3租金金额

租金总额为人民币30万元/年

3.4租金支付方式

租金按年度支付，每季度支付一次

3.5租金调整机制

租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定

4.租金押金

4.1押金金额

押金金额为人民币5万元

4.2押金退还条件

租赁期满且承租方无违约行为，押金全额退还

4.3押金退还流程

承租方在租赁期满后一个月内向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后15个工作日内退还押金

5.商铺使用规范

5.1商铺用途

商铺仅用于经营零售业，不得用于其他用途

5.2商铺装修要求

承租方需按照出租方要求进行装修，装修方案需经出租方同意

5.3商铺使用限制

商铺内不得存放易燃易爆物品，不得进行违法经营活动

6.商铺维护及保养

6.1出租方责任

负责商铺的日常维护及保养，确保商铺设施正常运行

6.2承租方责任

负责商铺内的卫生清洁，保持商铺整洁

负责商铺设施的合理使用，不得擅自损坏

7.商铺转让及转租

7.1转让条件

在租赁期内，未经出租方同意，承租方不得转让商铺

7.2转让流程

承租方如需转让商铺，需提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可转让

7.3转租条件

在租赁期内，未经出租方同意，承租方不得转租商铺

7.4转租流程

承租方如需转租商铺，需提前一个月向出租方提出申请，经出租