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小区的物业服务合同9篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、外墙、屋顶、楼梯间、走廊、架空层等部位；电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、垃圾处理设备、园林绿化设备、社区活动设施等。

2.甲方应当为乙方提供物业管理区域内的垃圾收集、清运服务。垃圾收集应定时定点，垃圾清运应密闭运输，避免污染。

3.甲方应当为乙方提供物业管理区域内的公共秩序维护服务。具体包括：安全监控、巡查、门岗执勤等。

4.甲方应当为乙方提供物业管理区域内的环境卫生维护服务。应当保持公共区域环境卫生整洁，定期清理垃圾，防止蚊蝇滋生。

5.甲方应当为乙方提供物业管理区域内的绿化养护服务。应当定期浇水、施肥、修剪，保持绿化植物的生长活力。

6.甲方应当为乙方提供物业管理区域内的社区活动组织服务。可以定期组织文化活动、体育活动等，丰富业主的业余生活。

二、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应当符合相关标准和要求，具体可参照《物业服务规范》等相关文件。

2.甲方应当建立完善的物业服务质量管理体系，定期对物业服务人员进行培训和教育，提高服务质量。

3.甲方应当建立客户服务档案，记录客户反馈和投诉，及时改进服务。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照约定的物业服务费用标准向甲方支付物业服务费。具体费用标准可参照《物业服务收费标准》等相关文件。

2.乙方应当按时向甲方支付物业服务费，不得拖欠或者拒付。如果因故不能按时支付，应当提前向甲方说明情况，并尽快补交。

3.甲方应当向乙方提供详细的物业服务费用清单和发票，方便乙方查询和核对。

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年。在合同有效期内，双方应当遵守合同约定，履行合同义务。

2.如果合同期限届满后，双方继续合作，可以协商续签合同或者签订新的合同。如果一方不愿意继续合作，应当提前向另一方说明情况，并尽快协商解决方案。

五、违约责任

1.如果甲方提供的物业服务不符合合同约定或者存在重大过错，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。

2.如果乙方拖欠或者拒付物业服务费，应当承担违约责任，并支付因此给甲方造成的经济损失。同时，甲方有权要求乙方按照约定支付滞纳金或者违约金。如果拖欠或者拒付情况严重，甲方有权采取法律手段进行追缴。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业服务公司）：

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区进行物业管理服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方负责提供小区内公共场所、设施的清洁、维护服务。

2.乙方负责提供小区内的绿化养护服务。

3.乙方负责提供小区内的秩序维护服务，包括安全监控、巡查等。

4.乙方负责提供小区内的垃圾清运服务。

5.乙方负责提供小区内的停车场管理服务。

6.乙方负责提供小区内的公共设备设施维护服务。

7.乙方负责提供小区内的社区文化活动组织服务。

8.乙方负责提供小区内的居家养老服务。

9.乙方负责提供小区内的其他物业服务。

二、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至小区业主大会决定终止服务或重新选聘物业服务公司之日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按年计算，每年度支付一次。具体费用由甲方根据小区实际情况和乙方提供的服务质量进行确定。

2.甲方应在每年度开始前的30个工作日内向乙方支付物业服务费用。如甲方逾期支付，应按每日千分之五的比例向乙方支付违约金。

3.乙方应在收到物业服务费用后5个工作日内向甲方开具正式发票。如乙方逾期开具发票，应按每日千分之五的比例向甲方支付违约金。

4.在合同终止时，甲方应确保已结清所有应付的物业服务费用。如甲方未结清费用，乙方有权依法追讨欠款。

5.本合同涉及的其他费用，如垃圾清运费、绿化养护费、设备设施维护费等，均由甲方承担并直接向乙方支付。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

四、物业服务标准和质量要求

1.乙方应按照国家及地方相关标准和要求提供物业服务。具体服务标准和质量要求详见附件《物业服务标准和质量要求》。

2.甲方