店铺合同协议怎么签.docxVIP

店铺合同协议怎么签

?合同编号：[合同编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。

2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[租金调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。

2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供正式发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务

甲方应保证店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。

甲方应按照合同约定的时间和标准，将店铺交付给乙方使用。

租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致店铺出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用店铺进行合法经营活动。

在租赁期限内，乙方有权对店铺进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏店铺的原有结构和装修。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权要求甲方采取措施解决，如仍无法解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用店铺从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方应合理使用店铺及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期间，乙方应负责店铺的日常安全保卫工作，确保店铺及店内财物的安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施处理，并承担相应责任。

乙方应按照环保要求经营，不得排放超标污染物，不得从事产生噪音、异味等影响周边环境的经营活动。如因乙方原因导致环境污染纠纷的，乙方应承担全部责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将店铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。

五、店铺的维修与保养

1.日常维修：租赁期间，乙方负责店铺内部设施设备的日常维修和保养，确保其正常使用。如发现问题应及时自行维修，费用由乙方承担。

2.重大维修：对于店铺主体结构及甲方负责维修保养的设施设备出现的重大问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的维修责任除外。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定的时间和标准将店铺交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方未履行对店铺的维修保养义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

若甲方擅自解除本合同或干涉乙