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收购地皮合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××邮箱：×××××@××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××土地开发有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××邮箱：×××××@××××

合同简介：

甲方愿意购买乙方所拥有的位于××省××市××区××路××号的地皮（以下简称“该地皮”），乙方愿意将该地皮出售给甲方。鉴于双方均有诚意达成本次交易，经双方友好协商，特此订立本合同，以明确双方的权利和义务。

该地皮的具体位置、面积、用途等详细情况见附件一。甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同规定的义务，共同完成本次交易。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方的合法权益，维护双方的共同利益，为双方的合作奠定坚实的基础。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推动项目的顺利进行。

本次交易的背景和前提条件是，甲方计划在该地皮上进行房地产开发，而乙方拥有该地皮的所有权，愿意将其出售给甲方。双方基于共同的目标和利益，达成本次交易。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在收购××省××市××区××路××号地皮（以下简称“该地皮”）过程中的权利和义务，确保交易的顺利完成。合同范围包括但不限于地皮的买卖、款项的支付、履行的监督以及违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指×××房地产开发有限公司，愿购买该地皮的买方。

2.“乙方”：指×××土地开发有限公司，该地皮的所有权拥有者及卖方。

3.“该地皮”：指位于××省××市××区××路××号的土地，具体面积、位置和用途见附件一。

4.“交易日”：指甲乙双方在本合同约定的条件下完成地皮买卖的日期。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所拥有的该地皮。

2.甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付地皮款项。

3.甲方应按照合同约定负责办理与该地皮购买相关的各项手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。

4.甲方应在交易完成后，按照约定时间和方式接收该地皮，并承担后续开发和利用的风险与责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售该地皮给甲方。

2.乙方应保证该地皮的所有权归乙方所有，不存在任何权利瑕疵或债务负担。

3.乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付违约金，如延迟交付地皮或违反合同其他约定等。

4.乙方应在交易日之前，将该地皮的权属证明等相关文件准备好，以便甲方办理土地使用权变更登记等相关手续。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认该地皮的交易价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付地皮款项：

1.双方签订本合同之日起【】日内，甲方支付地皮款项的【】%。

2.乙方交付该地皮并办理完毕土地使用权变更登记手续之日起【】日内，甲方支付剩余的地皮款项。

3.甲方支付地皮款项时，应向乙方提供合法的发票。

4.双方应按照约定时间和方式进行款项的支付和接收。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在履行完毕所有交易义务后终止。

1.乙方应在本合同生效后【】个月内交付该地皮给甲方。

2.甲方应在本合同生效后【】个月内完成土地使用权变更登记手续。

3.双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的义务。

第六条违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定的时间和条件交付该地皮，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

2.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件支付地皮款项，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。

3.若一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行本合同，另一方有权要求违约方继续履行，并有权要求违约方支付违约金和赔偿因此所造成的损失。

5.本合同的违约金支付不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。

6.双方应共同努力，确保本合同的顺利履行。如因一方的原因导致本合同无法履行，应承担相应的法律责任。

7.本合同的违约责任条款对双方具有法律约束力，双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或暂时无法履行本合同项下的义务。

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