二零二五攀枝花市商业租赁合同参考样本.docx

甲方（出租方）：

甲方名称：攀枝花市商业管理

甲方地址：攀枝花市区路号

甲方联系方式：0812X

法定代表人：

乙方（承租方）：

乙方名称：四川商贸

乙方地址：攀枝花市区路号

乙方联系方式：0812X

法定代表人：

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：商业店铺，位于攀枝花市区路号。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的商业要求。

2.租赁物质量要求

甲方保证租赁物在租赁期间符合商业使用标准，包括但不限于消防、卫生、安全等方面的要求。

甲方保证租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______的违约金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至攀枝花市区路号。

四、租赁物的使用与维护

1.使用要求

乙方应按照租赁物的使用性质和甲方的要求合理使用租赁物。

乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

2.维护责任

乙方在租赁期间因使用不当造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的店铺进行合理的管理和维护，包括但不限于卫生、安全、消防等方面的检查。

有权在租赁期间对乙方进行必要的指导和监督，确保乙方遵守合同约定。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的商业店铺，并确保店铺符合国家相关标准和商业要求。

甲方应负责店铺的日常维护，保证店铺的设施和设备正常运行。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，乙方有权自主经营店铺，使用店铺内的设施和设备。

乙方有权要求甲方对店铺进行必要的修缮，以满足商业经营的需要。

义务：

乙方应按照合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和使用功能。

乙方应保持店铺的清洁卫生，确保店铺的经营环境符合商业标准。

六、租赁物的使用与维护

1.使用要求

乙方应合理使用店铺，不得从事违法活动或损害他人权益。

乙方不得将店铺转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。

2.维护责任

乙方负责店铺的日常维护和保养，包括但不限于设备的维修、设施的更换等。

乙方在租赁期间因不当使用或损坏店铺设施而造成的损失，应自行承担。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.押金

本合同签订后，乙方应向甲方支付______元作为押金，租赁期满后无违约情况发生，甲方无息退还押金。

3.违约金

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付店铺或提供的店铺不符合约定条件，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方违反合同约定，提前终止租赁，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方违反合同约定，擅自转租或损坏店铺设施，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但