住宅项目转让合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅项目转让合同书

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目描述

1.项目名称与内容

项目名称为______，项目内容为住宅开发建设。

项目的具体位置、规模、规划等信息详见附件。

2.项目质量要求

乙方接手项目后，应确保项目按照原设计标准和质量要求进行建设，不得擅自改变项目结构、功能和设计。

乙方保证项目在建设过程中符合国家相关法律法规和行业标准。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格

本项目转让价格为______元，该价格包含项目所有权利、义务和责任。

乙方应在合同签订后______个工作日内支付全部转让款项。

2.支付方式

乙方支付转让款项的方式为______，具体支付时间、地点和方式详见附件。

三、交割时间与地点

1.交割时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内完成项目接手手续，并开始项目建设工作。

甲方应在乙方完成接手手续后______个工作日内将项目相关资料、权属证书等移交给乙方。

2.交割地点

项目交割地点为______（详细地址），乙方应在指定地点接收项目。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方接手的项目进行监督，确保项目按照约定进行。

有权要求乙方按照原规划进行建设，并对不符合规划的建设行为提出整改要求。

义务：

向乙方提供项目转让的相关文件和资料，确保乙方顺利接手项目。

对乙方在项目建设过程中遇到的问题给予必要的支持和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

有权获得项目转让的完整信息，包括但不限于项目权属、建设许可等。

有权在项目建设过程中按照合同约定进行决策和调整。

义务：

按照合同约定的时间和质量完成项目建设，不得擅自改变项目设计。

在项目建设过程中，确保遵守国家法律法规和行业标准，确保工程安全。

六、项目移交与验收

1.项目移交

乙方应在合同签订后______个工作日内完成项目接收手续，包括但不限于资产接管、人员安置等。

甲方应在乙方完成接收手续后______个工作日内将项目相关资料、权属证书等移交给乙方。

2.项目验收

项目验收应按照国家相关标准和合同约定进行，包括但不限于工程质量、进度等。

乙方应在项目竣工后______个工作日内组织验收，并将验收结果书面通知甲方。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

因争议而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。

八、合同解除

1.合同解除条件

乙方未按合同约定进行项目建设，且经甲方催告后仍未改正；

甲方未按合同约定提供项目转让的相关文件和资料；

双方协商一致，决定解除合同。

2.合同解除程序

解除合同的一方应提前______个工作日书面通知另一方，并说明解除合同的原因。

收到解除合同通知的一方应在______个工作日内书面确认解除合同的意愿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何内容的变更，必须由双方共同签署书面变更文件，该文件作为本合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。

2.解除

除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

十、不可抗力

1.定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.责任免除

发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。如不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同后续执行问题。

十一、争议解决

1.协商

合同履行过程中发生的争议，应通过双方协商解决。

2.仲裁

若协商不成，双方可选择提交仲裁机构仲裁，仲裁地为______。

十二、保密条款

1.保密