二零二四年度智慧商圈商铺租赁合作协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧商圈商铺租赁合作协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3相关术语

2.合同订立与生效

2.1合同订立方式

2.2合同生效条件

2.3合同生效日期

3.租赁标的

3.1商铺位置与面积

3.2商铺用途

3.3商铺附属设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金标准与支付方式

4.3租金调整

5.租金支付

5.1支付时间

5.2支付方式

5.3违约责任

6.商铺使用与管理

6.1商铺使用规范

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修与改造

7.商铺转让与转租

7.1商铺转让条件

7.2商铺转租条件

7.3商铺转让或转租通知

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同变更与补充

11.3合同解除与终止

12.合同签署与生效

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1租赁商铺平面图

13.2商铺装修清单

13.3合同签订证明文件

14.合同生效与备案

14.1合同生效日期

14.2合同备案

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同所指的甲方为商铺所有权人，乙方为商铺承租人。

1.2合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于市区路的商铺，商铺编号为，面积为平方米。

1.3相关术语

本合同中涉及的相关术语，如“租赁期限”、“租金”、“商铺”等，均按照国家相关法律法规及本合同的具体约定进行解释。

第二条合同订立与生效

2.1合同订立方式

本合同采用书面形式，经双方协商一致后签订。

2.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.3合同生效日期

本合同生效日期为200X年X月X日。

第三条租赁标的

3.1商铺位置与面积

商铺位于市区路，具体位置详见商铺平面图。

3.2商铺用途

商铺仅用于商业用途，不得从事违法活动。

3.3商铺附属设施

商铺内配备有中央空调、独立卫生间、照明设施等，具体清单详见附件。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限为年，自200X年X月X日起至200X年X月X日止。

4.2租金标准与支付方式

租金标准为每月人民币元，乙方应于每月的日前支付当月租金。

4.3租金调整

如遇国家政策调整、商铺周边环境变化等因素导致租金发生变化，双方应协商一致后进行调整。

第五条租金支付

5.1支付时间

乙方应在每月的日前支付当月租金。

5.2支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付租金，支付凭证应妥善保管。

5.3违约责任

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付%的违约金。

第六条商铺使用与管理

6.1商铺使用规范

乙方应遵守国家法律法规及甲方规定的商铺使用规范。

6.2商铺维护责任

乙方应对商铺进行合理使用，并承担商铺的正常维护责任。

6.3商铺装修与改造

乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

第七条商铺转让与转租

7.1商铺转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺。

7.2商铺转租条件

乙方如需转租商铺，应征得甲方书面同意，并确保转租方具备合法经营资格。

7.3商铺转让或转租通知

乙方在转让或转租商铺前，应提前一个月书面通知甲方。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

（1）甲方未按时交付商铺，乙方给予甲方合理期限仍未交付；

（2）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍逾期未支付；

（3）乙方违反合同约定的商铺使用规范，给甲方造成重大损失；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（5）双方协商一致决定解除合同。

8.2合同终止条件

合同到期后，如双方无续租意向，合同自动终止。

8.3解除或终止程序

任何一方解除或终止合同时，应提前X个月书面通知对方，并办理相关手续。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定履行义务；

（2）任何一方故意隐瞒或提供虚假信息；

（3）任何一方违反合同约定造成对方损失。

9.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因违约造成的直接损失；

（2）支付违约金；

（3）承担因违约产