二手房购房合同范本Word模板.docx

第

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二手房购房合同

合同编号：________________

签订地点：________________

签订日期：________________

甲方(出售方)：_______________________

身份证号：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方(购买方)：_______________________

身份证号：_______________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于条款：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》、《城市房地产转让管理规定》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_________市_________区_________路_________号_________幢_________单元_________室。

1.2产权证号：_________，登记建筑面积：_________㎡，套内面积：_________㎡。

1.3房屋性质：□商品房□已购公房□经济适用房(上市批准文号：_________)。

1.4抵押情况：□无抵押□有抵押(抵押权人：，债务履行期限至：)。

1.5随房附属设施：_________(详见附件1《房屋附属设施清单》)。

第二条交易价格及付款方式

2.1总成交价：人民币_________元(大写：_________)。

2.2付款方式：

□一次性付款：乙方应于_________年_________月_________日前支付全款

□分期付款：

(1)定金：_________元于签约时支付。

(2)首付款：_________元于_________前支付。

(3)贷款：_________元由乙方申请_________银行按揭，于批贷后_________日内支付。

(4)尾款：_________元于过户完成后_________日内支付。

2.3资金监管账户：银行(账户信息详见附件2)

第三条权属转移登记

3.1甲方应于_________年_________月_________日前注销抵押登记。

3.2双方应于_________年_________月_________日前共同向不动产登记中心申请转移登记。

3.3过户税费承担：□按法律规定各自承担□特别约定：_________。

第四条房屋交割

4.1交房时间：□过户后_________日内□尾款付清后_________日内。

4.2交房标准：

(1)结清物业费、水电燃气等所有欠费。

(2)迁出户口(最迟于_________年_________月_________日前)。

(3)交付全部房门钥匙、相关缴费凭证。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

(1)逾期交房超15日，按日支付已付款0.05%违约金。

(2)隐瞒抵押/查封情况，双倍返还定金。

5.2乙方违约：

(1)逾期付款超15日，按日支付未付款0.05%违约金。

(2)无正当理由拒买，定金不予退还。

5.3不可抗力导致合同无法履行，双方互不担责。

第六条特别约定

6.1房屋风险责任自交付之日起转移。

6.2共有权人已签署同意出售声明(详见附件3)。

6.3房屋租赁情况：□无租赁□有租赁(租约处理方案：_________)。

第七条争议解决

因本合同引起的争议，双方应协商解决;协商不成，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

第八条合同生效

本合同一式_________份，自双方签字(盖章)且□公证处公证□资金监管生效后成立。

签署栏

甲方(签字/盖章)：_________________

乙方(签字/盖章)：_________________

居间方(如有)：_________________

附件清单

附件1：房屋附属设施清单

附件2：资金监管协议

附件3：共有权人同意出售声明

附件4：房产证复印件

附件5：房屋现状照片