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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅项目销售代理合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条：销售代理范围

2.1代理销售住宅项目的具体位置

2.2代理销售住宅项目的总建筑面积

2.3代理销售住宅项目的住宅数量

第三条：代理销售期限

3.1代理销售期限的起始日期

3.2代理销售期限的结束日期

第四条：销售目标及奖励

4.1双方确认的销售目标

4.2达到销售目标的奖励措施

第五条：销售价格及折扣

5.1住宅项目的销售价格

5.2销售折扣及优惠措施

第六条：销售宣传资料

6.1宣传资料的内容及制作

6.2宣传资料的发布及推广

第七条：销售团队及培训

7.1乙方提供销售团队的组成及人数

7.2乙方对销售团队的培训及管理

第八条：销售业绩的统计与核对

8.1销售业绩的统计周期

8.2销售业绩的核对及支付

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同解除的条件及程序

第十条：违约责任

10.1双方违反合同的赔偿责任

10.2双方违反合同的争议解决方式

第十一条：争议解决

11.1双方因合同产生的争议应通过友好协商解决

11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十二条：合同的生效、修改和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改程序

12.3合同的终止条件

第十三条：保密条款

13.1双方对合同内容及商业秘密的保密义务

13.2保密条款的期限

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司，地址：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××销售代理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。

第二条：销售代理范围

2.1代理销售住宅项目的具体位置：位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米。

2.2代理销售住宅项目的总建筑面积：××平方米。

2.3代理销售住宅项目的住宅数量：共计××套。

第三条：代理销售期限

3.1代理销售期限的起始日期：自双方签订本合同之日起。

3.2代理销售期限的结束日期：至2024年12月31日止。

第四条：销售目标及奖励

4.1双方确认的销售目标：乙方需在代理销售期限内完成甲方指定的销售目标，具体销售套数及金额如下：

（1）销售套数目标：××套；

（2）销售金额目标：××万元。

4.2达到销售目标的奖励措施：若乙方在代理销售期限内达到或超过上述销售目标，甲方将按照实际销售金额的1%给予乙方奖励，奖励金额最高不超过××万元。

第五条：销售价格及折扣

5.1住宅项目的销售价格：双方确认的住宅项目销售价格为每平方米××元，具体价格见附件一。

5.2销售折扣及优惠措施：乙方在代理销售过程中，可以根据市场情况及竞争态势，制定相应的销售折扣及优惠措施，但需提前五个工作日向甲方报告，并经甲方同意。

第六条：销售宣传资料

6.1宣传资料的内容及制作：乙方负责制作和发布住宅项目的宣传资料，包括但不限于户外广告、楼书、宣传片等。宣传资料的内容应真实、合法，符合国家相关法律法规及行业规范。

6.2宣传资料的发布及推广：乙方应在代理销售期限内，通过各种渠道进行宣传资料的发布和推广，以提高住宅项目的知名度和认可度。具体推广方案见附件二。

第八条：销售业绩的统计与核对

8.1销售业绩的统计周期：按照季度进行销售业绩的统计。

8.2销售业绩的核对及支付：双方每月5日前对上一月的销售业绩进行核对，核对无误后，甲方应在5个工作日内向乙方支付相应的销售提成。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件及程序：任何一方如需变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件及程序：除不可抗力因素外，任何一方不得提前解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。

第十条：违约责任

10.1双方违反合同的赔偿责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

10.2双方违反合同的争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条：争议解决

11.1双方因合同产生的争议应通过友好协商解决。协商不成的