二零二五年度拆迁安置房使用权及物业管理权转让合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度拆迁安置房使用权及物业管理权转让合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（拆迁安置房使用权及物业管理权转让方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（拆迁安置房使用权及物业管理权受让方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将拆迁安置房使用权及物业管理权转让给乙方，双方本着公平、自愿、互利的原则，经友好协商达成一致，签订本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）拆迁安置房：指因城市规划、旧城改造等原因，由政府征收拆迁原居住房屋，并给予被征收人重新安置的房屋；

（2）使用权：指对房屋及其附属设施进行占有、使用、收益的权利；

（3）物业管理权：指对房屋及其附属设施进行管理、维护、修缮的权利。

3.2关键词解释

（1）转让：指甲方将其拥有的拆迁安置房使用权及物业管理权，依法、自愿地转移给乙方；

（2）受让：指乙方接受甲方转让的拆迁安置房使用权及物业管理权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用；

（2）甲方应确保转让的拆迁安置房使用权及物业管理权真实、合法、有效；

（3）甲方应配合乙方办理相关手续，协助乙方取得拆迁安置房使用权及物业管理权。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定取得拆迁安置房使用权及物业管理权；

（2）乙方应按照合同约定支付转让费用；

（3）乙方应遵守相关法律法规，履行拆迁安置房使用权及物业管理权的相关义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：（请填写具体地点）

5.3合同履行方式

（1）甲方应在本合同生效之日起____日内，将拆迁安置房使用权及物业管理权移交给乙方；

（2）乙方应在取得拆迁安置房使用权及物业管理权后，按照合同约定履行相关义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）合同一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应协商一致；

（2）合同终止后，双方应办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定继续履行相关义务；

（2）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）拆迁安置房使用权转让费用；

（2）物业管理权转让费用；

（3）相关税费；

（4）其他可能产生的费用。

7.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间

（1）乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付拆迁安置房使用权转让费用；

（2）乙方应在取得拆迁安置房使用权及物业管理权后____个工作日内，支付物业管理权转让费用；

（3）乙方应在合同签订前，支付相关税费。

7.4支付条款

（1）乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证；

（2）乙方应在支付转让费用时，注明付款用途；

（3）甲方应在收到转让费用后，及时办理相关手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按合同约定提供拆迁安置房使用权及物业管理权，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按合同约定支付转让费用，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金；

（2）赔偿金支付方式为现金支付或银行转账。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的保密内容包括但不限于：

（1）拆迁安置房及物业管理权的具体信息；

（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；

（3）其他双方约定应保密的信息。

9.2保密期限

本合同涉