2025年国防军工单位房产租赁合同示范.pptxVIP

2025年国防军工单位房产租赁合同示范汇报人：XXX2025-X-X

目录1.合同概述

2.租赁期限与租金

3.房屋使用与维护

4.押金及其他费用

5.违约责任

6.合同解除与终止

7.争议解决

8.其他约定事项

01合同概述

合同订立依据法律法规依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，明确租赁双方的权利和义务。合同内容符合国家相关政策和行业规范，确保合同的合法性和有效性。政策文件参考参照《关于进一步加强国防军工单位房产租赁管理的通知》等政策文件，确保租赁行为符合国家关于国防军工单位房产租赁的指导原则和具体要求。双方协议约定根据双方协商一致的原则，结合实际情况，对租赁合同的订立依据进行详细约定，包括但不限于租赁期限、租金标准、房屋用途等关键条款，确保合同内容的完整性和准确性。

合同双方基本信息出租方信息出租方为XX国防军工单位，注册地为XX市XX区，统一社会信用代码为XXXXXXX，拥有合法的房产出租资格。出租方联系人姓名为XX，联系电话为XXX-XXXXXXX。承租方信息承租方为XX企业，注册地为XX市XX区，统一社会信用代码为XXXXXXX。承租方联系人姓名为XX，联系电话为XXX-XXXXXXX。承租方需具备合法的经营范围和资质。房产信息租赁房产位于XX市XX区，房产证号为XXXXXXX，房屋面积为XX平方米，建筑结构为XX，房屋权属清晰，可合法出租。房产现状为已装修，装修标准为XX。

租赁房产基本情况房产位置租赁房产位于XX市XX区XX路XX号，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，包括购物中心、医院、学校等，便于承租方日常办公和生活需求。房屋结构租赁房屋为多层建筑，共计5层，房屋结构为钢筋混凝土框架结构，抗震等级为XX度，可满足承租方正常使用需求。房屋内部布局合理，共有XX间办公室，XX间卫生间，XX间休息室。配套设施租赁房屋内配备有中央空调、宽带网络、消防设施等，满足承租方日常办公需求。同时，公共区域设有电梯、停车场，为承租方提供便利。房屋内部装修简约大方，符合国家相关安全标准。

02租赁期限与租金

租赁期限租赁期限本合同租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限不得超过原租赁期限。租赁起始时间租赁合同自双方签订之日起生效，房屋交付使用时间为租赁合同生效之日起X个工作日内。具体交付时间以双方实际协商为准，不得晚于租赁合同生效后30日。租赁终止条件租赁合同因任何一方违约而终止，或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，租赁期限即告终止。合同终止后，双方应按照约定办理房屋的返还和交接手续。

租金金额及支付方式租金金额本租赁合同约定的租金为每月人民币X万元整，总计租金为X万元。租金计算基础为房屋面积和租赁期限，具体金额经双方协商确定。支付方式租金支付方式为每月一付，承租方应在每月的X号前将租金支付至出租方指定账户。支付时需注明租金支付用途，如支付不及时，出租方有权按每日万分之X收取滞纳金。费用包含租金包含房屋使用费、物业管理费、水电费（按实际发生另行结算）。如发生房屋维修或设施更换等额外费用，由承租方承担。出租方保证房屋交付时符合租赁条件，并负责在租赁期间进行必要的维修保养。

租金调整机制调整条件租金调整需符合国家相关政策及市场行情。在租赁期限届满后，如市场租金水平有较大变动，经双方协商一致，租金可按市场租金水平进行调整，调整幅度不超过市场租金水平变动幅度的50%。调整频率租金调整频率为每三年调整一次，调整时间在租赁期限的第三个周年日进行。调整前三个月，双方应就租金调整事宜进行协商，并达成一致意见。调整程序租金调整需遵循法定程序，双方应提供市场租金水平的相关证据，如政府发布的租金指导价、市场租赁合同等。调整后的租金需在合同中予以明确，并重新签订补充协议。

03房屋使用与维护

房屋使用范围使用用途租赁房屋仅限于承租方正常经营使用，不得用于非法活动或改变房屋结构，如需装修或改造，须事先征得出租方同意并符合相关规定。房屋不得用于居住或开设宾馆、饭店等营业性住宿服务。人员限制承租方使用房屋的人数不得超过房屋最大承载量，确保安全。不得在房屋内进行危险实验或存放易燃易爆物品，确保房屋使用安全。设施设备房屋内的设施设备仅限承租方正常使用，不得私自拆装、损坏或转让。如需对设施设备进行维修或更换，应由承租方承担费用，并提前通知出租方。

房屋维护责任日常维护租赁期间，房屋的日常维护保养由承租方负责，包括清洁、维修和保养。承租方应保持房屋的整洁和完好，防止人为损坏。大修责任房屋的大修费用由出租方承担，但前提是维修原因非由承租方造成的自然损耗。若大修由承租方原因导致，如恶意损坏，则应由承租方承担全部费用。损坏赔偿承租方在使用过