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营业房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方合法拥有本合同所涉及的营业房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成如下营业房屋租赁合同：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方同意将其所拥有的位于____________________的营业房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体面积、结构、设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为____元人民币（大写：____）。

2.租金支付方式：____________________。

3.乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方承租租赁房屋用于营业用途，具体经营范围为：____________________。

2.乙方在租赁期间，不得从事违法、违规经营，不得影响甲方的声誉。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁房屋交付给乙方使用。

2.租赁期限届满或提前终止本合同，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施完好无损。

六、房屋修缮与保养

1.乙方应合理使用租赁房屋及其设施，并负责日常保养和维修。

2.如因乙方使用不当造成租赁房屋及其设施损坏，乙方应承担修复费用。

七、违约责任

1.如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

2.如乙方在租赁期间从事违法、违规经营，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因导致租赁房屋及其设施损坏，乙方应承担修复费用，并承担违约责任。

八、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.如遇不可抗力，双方应及时沟通，协商解决方案。

九、其他事项

1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并书面形式作出。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的营业房屋的租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

一、租赁房屋

1.甲方同意将其所拥有的营业房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、格局等详见本合同附录一。

2.乙方承租租赁物的用途为开展商业经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金。租金标准、支付方式等详见本合同附录二。

2.乙方应在每月的租金到期日前将租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照每逾期一日，加收应支付租金XX%的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金，押金金额为____元。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金应全额退还；如乙方违反本合同规定，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

2.甲方应保证租赁物符合约定的用途，并保证租赁物的安全性和完整性。

3.甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，确保乙方按照本合同约定使用租赁物。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按时足额支付租金和滞纳金。

2.乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需装修、改造等