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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场宠物店租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.商场宠物店租赁基本情况

2.1商场宠物店地址

2.2商场宠物店面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租赁保证金及押金

3.1保证金金额及支付方式

3.2押金金额及退还条件

4.租赁用途

4.1商场宠物店经营范围

4.2不得从事的经营活动

5.商场宠物店装修及设施

5.1装修要求及费用

5.2设施设备清单及维护责任

6.商场宠物店水电费及物业管理费

6.1水电费缴纳方式

6.2物业管理费缴纳方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.其他约定事项

11.1违约金比例

11.2通知方式

11.3合同解除程序

12.合同签署日期及地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：商场

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：X

1.2乙方基本信息

乙方名称：宠物店

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：X

2.商场宠物店租赁基本情况

2.1商场宠物店地址

租赁场所地址：商场楼室

2.2商场宠物店面积

租赁面积：平方米

2.3租赁期限

租赁期限自年月日至年月日

2.4租金及支付方式

租金：每月人民币万元整

支付方式：乙方应于每月前五日将租金支付至甲方指定的银行账户

3.租赁保证金及押金

3.1保证金金额及支付方式

保证金：人民币万元整

支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付保证金至甲方指定的银行账户

3.2押金金额及退还条件

押金：人民币万元整

退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定办理交接手续，无违约行为，甲方应在日内退还押金。

4.租赁用途

4.1商场宠物店经营范围

乙方租赁场所仅用于经营宠物用品、宠物食品及宠物美容等相关业务。

4.2不得从事的经营活动

乙方不得在租赁场所内从事与宠物店经营范围无关的经营活动，不得进行任何违法、违规行为。

5.商场宠物店装修及设施

5.1装修要求及费用

乙方对租赁场所的装修需符合甲方商场整体形象，装修费用由乙方承担。

5.2设施设备清单及维护责任

甲方提供的设施设备清单如下：

1.照明设施

2.通风设施

3.冷暖设备

4.水电设施

设施设备由甲方负责维护，乙方在使用过程中应爱护设施设备，如损坏，乙方负责维修或赔偿。

6.商场宠物店水电费及物业管理费

6.1水电费缴纳方式

乙方按照商场规定缴纳水电费，每月缴纳至甲方指定的银行账户。

6.2物业管理费缴纳方式

乙方按照商场规定缴纳物业管理费，每月缴纳至甲方指定的银行账户。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

1）租赁期满，合同自然终止；

2）甲方有权在乙方违约时解除合同；

3）乙方有权在甲方违约时解除合同。

7.2违约责任及赔偿

1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的%作为违约金；

2）乙方未按约定支付保证金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的%作为违约金；

3）乙方未按约定支付水电费及物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付当月费用的%作为违约金；

4）甲方因乙方违约解除合同，乙方应承担全部违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

自争议发生之日起，双方应在日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更程序

任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容对本合同具有同等法律效力。

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

1.商场宠物店租赁合同

2.商场宠物店装修设计方案

3.商场宠物店设施设备清单

4.乙方营业执照副本复印件

10.2补充协议

本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议