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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度文化创意产业用地房屋及土地所有权买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本合同背景为甲方拥有文化创意产业用地房屋及土地所有权，乙方有意购买该土地使用权及房屋所有权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方将文化创意产业用地房屋及土地所有权转让给乙方，乙方支付相应款项，甲方履行相关义务，实现双方利益的最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）文化创意产业用地：指用于文化创意产业发展的土地，包括但不限于文化、艺术、设计、广告、动漫、影视、音乐、软件、网络、旅游等领域。

（2）房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

（3）土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.2关键词解释：

（1）文化创意产业：指以创意为核心，以文化为支撑，以产业为载体，以市场为导向，以创新为动力，以人才为保障的产业。

（2）房屋：指具有居住、办公、商业等功能的建筑物。

（3）土地：指地球表面具有一定面积、形状、质量和用途的自然地理实体。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方应保证房屋及土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

（3）甲方应配合乙方办理房屋及土地权属转移手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及土地使用权。

（2）乙方应按照合同约定支付购房款。

（3）乙方应配合甲方办理房屋及土地权属转移手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

房屋及土地所有权买卖合同的履行地点为：（请填写具体地点）

5.3合同履行方式：

（1）甲方应按照合同约定将房屋及土地使用权交付给乙方。

（2）乙方应按照合同约定支付购房款。

（3）双方应按照合同约定办理房屋及土地权属转移手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

（2）合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的购房款。

（2）合同终止后，双方应按照法律规定处理房屋及土地权属问题。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋及土地使用权转让价款：人民币____元整，大写：____元整。

（2）税费：根据国家相关政策规定，应由买方承担的税费，具体金额以实际发生为准。

（3）其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、登记费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

a.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋及土地使用权转让价款总额的____%作为首付款；

b.尾款：剩余款项乙方应在房屋及土地使用权交付前，支付给甲方。

（2）税费支付方式：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付甲方代为垫付的税费。

7.3支付时间：

（1）首付款支付时间：如上所述。

（2）尾款支付时间：房屋及土地使用权交付前。

7.4支付条款：

（1）乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收到款项。

（2）若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未付款项的____%计算，并有权解除合同。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金按逾期交付时间每日计算，金额为