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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度新房买卖合同样本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方（如有）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于_________的新房出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在本次新房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的位于_________的_________房屋，具体位置以甲方提供的房产证为准。

2.房屋面积：指房屋的建筑面积，以甲方提供的房产证载明的面积为准。

3.房屋产权：指甲方对房屋拥有的所有权及相关权益。

3.2关键词解释：

1.本合同：指本合同全文，包括所有附件、补充协议及附件中的条款。

2.合同价款：指乙方购买甲方房屋所支付的金额。

3.交付时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体日期。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有义务按照本合同约定，将房屋交付给乙方。

2.甲方有义务提供房屋产权证明及相关手续，确保房屋产权清晰。

3.甲方有义务保证房屋不存在任何产权纠纷，确保乙方购买房屋的合法权益。

4.甲方有义务在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有义务按照本合同约定，支付合同价款。

2.乙方有义务在合同约定的交付时间内，接受房屋交付。

3.乙方有义务在收到房屋后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

4.乙方有义务在房屋交付后，按照相关法律法规办理房屋产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为_________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。

2.乙方应按照本合同约定，支付合同价款。

3.甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕，房屋交付给乙方。

2.双方协商一致，终止本合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照本合同约定，支付已发生的费用。

2.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理房屋产权过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋成交价：指乙方购买甲方房屋的最终成交价格，具体金额为人民币_________元整。

2.房屋交易税费：指乙方在办理房屋过户手续时，依法应缴纳的各项税费。

3.其他费用：指双方在交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等。

7.2支付方式：

1.乙方应按照本合同约定，以银行转账或现金方式支付合同价款。

2.乙方在签订本合同时，应支付定金人民币_________元整，作为合同履行的保证。

3.房屋交付前，乙方应支付剩余合同价款人民币_________元整。

7.3支付时间：

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金。

2.乙方应在房屋交付前，支付剩余合同价款。

3.房屋交付后，乙方应在____个工作日内办理房屋产权过户手续，并支付相关税费。

7.4支付条款：

1.乙方支付定金后，甲方应出具收据，确认已收到定金。

2.乙方支付合同价款后，甲方应出具收款凭证，确认已收到款项。

3.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将房屋交付给乙方。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋成交价的万分之五计算。

2.甲方提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用