二零二四年度城市综合体商铺租赁合同（含物业管理细则）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体商铺租赁合同（含物业管理细则）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租金调整

3.1调整依据

3.2调整时间

3.3调整比例

4.物业管理细则

4.1物业管理服务范围

4.2物业管理服务标准

4.3物业管理费用

4.4物业管理责任

5.商铺使用规范

5.1商铺经营范围

5.2商铺装修要求

5.3商铺使用限制

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行义务

6.2违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.商铺转租

7.1转租申请

7.2转租审批

7.3转租收益

8.商铺退租

8.1退租条件

8.2退租流程

8.3退租费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：物业管理细则

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

1.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺地址

商铺位于：____________________

具体位置：____________________

2.2商铺面积

商铺面积：____________________平方米

2.3租赁期限

租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.4租金及支付方式

租金：每月人民币____元整。

支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。

3.租金调整

3.1调整依据

租金调整依据：根据市场行情及物价变动等因素。

3.2调整时间

租金调整时间为：每年____月____日。

3.3调整比例

租金调整比例：根据调整依据，每年租金调整比例不超过____%。

4.物业管理细则

4.1物业管理服务范围

物业管理服务范围包括：商铺的日常保洁、绿化养护、设施设备维护等。

4.2物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规和标准。

4.3物业管理费用

物业管理费用：每月人民币____元整。

4.4物业管理责任

物业管理方负责商铺的日常维护和管理工作，确保商铺的正常使用。

5.商铺使用规范

5.1商铺经营范围

商铺经营范围：____________________

5.2商铺装修要求

商铺装修应符合国家及地方相关法律法规和标准，需经出租方同意后方可进行。

5.3商铺使用限制

商铺不得用于违法经营、储存危险品等行为。

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行义务

双方应按照合同约定履行各自的义务。

6.2违约责任

如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金的计算与支付

违约金按每日租金的____%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。违约金应于违约事实发生后____日内支付。

8.商铺退租

8.1退租条件

1.因不可抗力导致商铺无法继续使用；

2.承租方因故需迁移至其他城市或地区；

3.承租方因其他合理原因需退租。

8.2退租流程

承租方需提前____个月向出租方提出退租申请，并书面通知出租方。出租方收到申请后，应在____个工作日内予以回复。退租流程如下：

1.承租方与出租方协商退租事宜；

2.双方达成退租协议后，签署退租协议书；

3.承租方按照协议书约定的时间及方式退租；

4.出租方验收商铺并办理相关手续。

8.3退租费用

1.租金：至