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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

中科软件园办公场地2024年租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁场地与租金

1.1场地描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租赁用途与限制

3.1租赁用途

3.2禁止用途

3.3装修与改造

4.维护与维修

4.1甲方责任

4.2乙方责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1保险责任

5.2保险购买

5.3保险有效期限

6.转租与分租

6.1转租条款

6.2分租条款

7.提前解除合同

7.1解除合同的条件

7.2解除合同的通知期限

7.3解除合同的后果

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1保密条款

11.2广告与宣传

11.3知识产权

12.附件

12.1场地平面图

12.2租赁合同专用条款

12.3其他相关文件

13.签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3第三方见证人签字

14.合同生效日期与时间

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地与租金

1.1场地描述

甲方同意将位于中科软件园的办公场地（具体地址：）出租给乙方使用。该场地面积为平方米，包括办公室、会议室、休息区等设施。

1.2租金金额与支付方式

乙方应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），每月的租金支付时间为上一个租赁月的一个工作日。乙方应在甲方指定的账户内支付租金，账户信息如下：账户名称：科技有限公司；账号：X；开户行：银行分行。

1.3租金调整机制

租金每年调整一次，调整幅度为上一年租金的5%。调整时间为租赁期满一年时。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。若乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请。

2.3续租条款

若乙方在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，且甲方同意续租，则双方可签订新的租赁合同，续租期限、租金等事项由双方另行协商确定。

第三条租赁用途与限制

3.1租赁用途

乙方租赁该场地用于办公、研发、培训等合法用途。

3.2禁止用途

乙方不得将租赁的场地用于违法、危险、污染、噪音大的活动或者其他甲方书面禁止的用途。

3.3装修与改造

乙方如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。装修或改造完成后，乙方应将场地恢复至租赁开始时的状态。

第四条维护与维修

4.1甲方责任

甲方负责场地的整体维护与维修，确保场地符合租赁用途的要求。

4.2乙方责任

乙方负责租赁场内的日常维护与清洁，并承担因使用场地而产生的费用。

4.3维修费用承担

因乙方使用场地不当导致的维修费用，由乙方承担。因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。

第五条保险

5.1保险责任

乙方应按甲方的要求购买场地保险，并将甲方作为第一受益人。

5.2保险购买

乙方应在租赁开始前购买保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。

5.3保险有效期限

保险有效期限与租赁期限相同，即自2024年1月1日至2024年12月31日。

第六条转租与分租

6.1转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。

6.2分租条款

乙方不得将租赁场地分租给第三方。

第八条违约责任

8.1甲方违约

如甲方未按照本合同约定提供场地或违反本合同其他约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

8.2乙方违约

如乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

8.3违约赔偿

除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应积极协商解决本合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十