个性化定制小区房产买卖合同（2024版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个性化定制小区房产买卖合同（2024版）一

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产

1.4产权

1.5交易日

1.6过户

1.7付款方式

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产现状

2.5附属设施

3.交易价格及支付

3.1房产交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5还款责任

3.6支付时间及方式

4.过户及产权转移

4.1过户所需材料

4.2过户时间

4.3产权转移时间

4.4产权纠纷解决

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收

5.4质量问题处理

6.合同的履行和违约责任

6.1甲方义务

6.2乙方义务

6.3违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解

7.3仲裁

7.4诉讼

8.其他约定

8.1税费

8.2物业管理

8.3维修基金

8.4户口迁移

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力通知

12.合同的份数和保管

12.1合同份数

12.2每份合同的效力

12.3合同保管

13.法律适用和管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.附则

14.1合同的修改和补充

14.2合同的废止

14.3合同的解释权

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

2.房产描述

2.1房产位置：房产位于_______（房产地址），具体位置和坐落见附件一。

2.2房产面积：房产的建筑面积为_______平方米，详见附件二。

2.3房产结构：房产的结构类型为_______（如：住宅、别墅等），详见附件三。

2.4房产现状：房产目前处于_______（如：出售前、出租中等）状态，详见附件四。

2.5附属设施：房产包括但不限于_______（列出附属设施名称），详见附件五。

3.交易价格及支付

3.2定金：乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金，定金不计入交易价格，但视为乙方对交易的诚意保障。

3.3

首付款：乙方应在交易日之前_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），首付款不计入交易价格，但视为乙方对交易的诚意保障。

3.4贷款金额：乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），贷款事宜由乙方负责办理。

3.5还款责任：乙方承诺按照贷款合同的约定按时还款，如乙方逾期还款，产生的违约金和利息等由乙方承担。

3.6支付时间及方式：乙方按照本合同约定的付款时间和方式，向甲方支付交易价格、定金和首付款。具体支付时间和方式见附件六。

4.过户及产权转移

4.1过户所需材料：双方应按照中华人民共和国法律规定，提供过户所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。具体材料清单见附件七。

4.2过户时间：双方应在本合同签订后_______日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。

4.3产权转移时间：过户手续完成后，房产的产权自过户登记之日起转移给乙方。

4.4产权纠纷解决：如在过户过程中发生产权纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。

5.2交付条件：房产交付时应符合本合同约定的交付条件，具体见附件八。

5.3验收：乙方应在接收房产后_______日内，对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。

5.4质量问题处理：如验收过程中发现房产存在质量问题，双方应按照本合同约定的质量问题处理方式进行处理。具体处理方式见附件九。

6.合同的履行和违约责任

6.1甲方义务：甲方应保证房产的产权清晰，无任何权属纠纷；按照本合同约定时间交付房产；履行本合同约定的其他义务。

6.2乙方义务：乙方应按照本合同约定时间支付交易价格、定金和首付款；履行本合同约定的其他义务。

6.3违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同