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商品房楼水电安装工程施工方案

1、工作要点

（1）基础地板开始施工后，水电专业同步进行管线各类孔洞的预埋、预留工作。

（2）在浇筑混凝土时，随时检查水电管、暗盒的预埋位置和设计是否有偏差，并及时纠偏。

（3）在三层会验时，必须协调好水电安装（预埋）位置和装修设计图相适应。

2、控制要点

（1）材料管理及验收

洁具、电线电缆、灯具、排气扇、各类PVC/PP-R/PE等材料由集团材料公司供应。

公共区域配电箱、空调设备、变频供水设备由集团签框架协议、地区公司负责采购供应。

钢塑复合管、给水阀门、户内配电箱由集团签框架协议、地区公司负责采购供应。

其余材料设备由乙方供应，合同中有品牌要求的应按合同要求采购。

进场材料按合同要求对板验收，做好验收记录并及时归档。不定期检查工地上的材料品牌、规格是否符合合同、图纸要求，防止出现假冒伪劣材料。

经常检查材料的使用情况，防止施工单位自购劣质材料代替优质甲供材的现象。

（2）安装质量控制

按设计要求准确合理地制定水电管、线盒、预埋件的安装位置、出墙面位置。

安装线管前在墙体上应用机械开槽，线管内要穿铁线，安装后马上补槽口，注意开槽安装后埋置深度。

综合楼、酒店、六大中心等公建楼宇以及住宅建筑的吊顶、地下室、设备转换层在进入管线安装前应完成各专业综合管线平衡，避免各专业位置走向冲突。

外墙立管及天面管道的支撑管码应在土建防水施工前进行。

阳台部位的外墙立管穿越楼板处应做好洞口的二次浇捣，并按要求做阻水台（一般采用套管形式），避免渗漏。

（3）成品保护

做好现浇板内线管接头的密封和预留线盒封堵，楼面向上预留的线管应做好支撑、管口封堵等保护措施，防止水泥浆堵塞线管。混凝土硬化后，在地面或墙面标出预埋管的走向，防止装修施工，破坏预埋的线管。

（4）主要功能性试验

给水管隐蔽前应做水压试验；排水管隐蔽前应做好闭水试验；各类用电器具安装前应完成电气线路绝缘电阻测试;建筑竣工验收前完成楼宇照明全负荷试验和风机、水泵等动力系统空载试验。