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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年多功能商铺租赁专用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁双方名称

1.2.法定代表人或授权代表姓名

1.3.联系方式

2.商铺基本情况

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.商铺使用范围

6.1.商铺使用性质

6.2.商铺经营范围

6.3.商铺使用限制

7.商铺维护及维修

7.1.商铺内部设施维护

7.2.商铺外部设施维护

7.3.商铺维修责任

8.商铺租赁保证金

8.1.保证金金额

8.2.保证金退还条件

8.3.保证金退还时间

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约赔偿

10.商铺转让及转租

10.1.商铺转让

10.2.商铺转租

10.3.转让及转租审批

11.合同解除及终止

11.1.合同解除条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除及终止程序

12.法律适用及争议解决

12.1.适用法律

12.2.争议解决方式

12.3.争议解决机构

13.其他约定事项

13.1.合同附件

13.2.合同附件效力

13.3.合同未尽事宜

14.合同生效及附件

14.1.合同生效条件

14.2.合同附件效力

14.3.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方：甲方（商铺所有权人）

1.2.法定代表人或授权代表姓名：

1.4.承租方：乙方（商铺承租人）

1.5.法定代表人或授权代表姓名：

2.商铺基本情况

2.1.商铺地址：市区路号

2.2.商铺面积：100平方米

2.3.商铺结构：独立单层，带卫生间

2.4.

商铺装修情况：已装修，包含吊顶、墙面涂料、地面瓷砖、卫生间设施等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：乙方应于每月的1日前将租金支付至甲方指定的银行账户

4.3.租金支付时间：每月1日至5日

4.4.租金调整：租赁期间如遇政府调整租金政策，租金应按调整后的政策执行。

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币5,000元整

5.2.押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，无欠款的情况下，甲方应在10日内退还押金

5.3.押金退还时间：租赁期满后的10日内

6.商铺使用范围

6.1.商铺使用性质：商业用途

6.2.商铺经营范围：餐饮服务、零售等

6.3.商铺使用限制：不得从事违法活动，不得改变商铺结构及用途，不得进行二次装修

7.商铺维护及维修

7.1.商铺内部设施维护：乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养

7.2.商铺外部设施维护：甲方负责商铺外部设施的维护和保养

7.3.商铺维修责任：因乙方使用不当造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿损失

8.商铺租赁保证金

8.1.保证金金额：人民币10,000元整

8.2.保证金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，无欠款的情况下，甲方应在租赁期满后的10个工作日内退还保证金。

8.3.保证金退还时间：租赁期满后的第11个工作日

9.违约责任

9.1.

违约情形：乙方未按时支付租金、押金或保证金，乙方违反商铺使用规定，乙方擅自改变商铺结构或用途等。

9.2.违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3.违约赔偿：违约金的计算标准为每日租金的5%，最高不超过一个月租金。

10.商铺转让及转租

10.1.商铺转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租商铺。

10.2.商铺转租：如需转租，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

10.3.转让及转租审批：甲方有权在收到乙方转租申请后的15日内决定是否同意转租。

11.合同解除及终止

11.1.合同解除条件：因不可抗力导致