二零二四年度商场租赁合同霸王条款解除与重新订立协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场租赁合同霸王条款解除与重新订立协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1.商场名称

2.2.商场地址

2.3.商场面积

2.4.商场用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.租金调整

5.租金押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.商场装修及设施维护

6.1.装修标准

6.2.装修费用

6.3.设施维护责任

7.商场使用规范

7.1.商场经营范围

7.2.商场营业时间

7.3.商场安全责任

7.4.商场卫生责任

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效与备案

11.1.合同生效条件

11.2.合同备案

12.合同附件

12.1.商场平面图

12.2.装修施工图纸

12.3.其他附件

13.合同签署

13.1.签署时间

13.2.签署地点

13.3.签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

2.租赁物基本情况

2.1.商场名称：购物中心

2.2.商场地址：市区街道号

2.3.商场面积：500平方米

2.4.商场用途：零售、餐饮、娱乐等综合商业用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.

租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致，延长租赁期限，但不得超过原租赁期限的50%

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币30,000元整

4.2.租金支付时间：每月5日前支付上一个月租金

4.3.租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：房地产开发有限公司

账号：056

开户行：银行分行

5.租金押金

5.1.押金金额：人民币20,000元整

5.2.押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，商场设施完好，租赁物无损坏的情况下，出租方应在15日内退还押金

5.3.押金退还时间：租赁期满后，承租方应向出租方提交押金退还申请，出租方收到申请后10日内退还押金

6.商场装修及设施维护

6.1.装修标准：承租方应按照出租方提供的装修标准进行装修，装修费用由承租方承担

6.2.

装修费用：装修费用为人民币50,000元整，由承租方在合同签订后30日内支付

6.3.设施维护责任：商场设施由承租方负责维护，如因承租方原因造成设施损坏，承租方应负责修复或赔偿

7.商场使用规范

7.1.商场经营范围：承租方应在商场经营范围内开展业务，不得从事违法经营活动

7.2.商场营业时间：每日9:00至22:00

7.3.商场安全责任：承租方应确保商场内安全，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改

7.4.商场卫生责任：承租方应保持商场内环境卫生，定期进行清洁，确保商场内卫生整洁

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.出租方未按约定提供商场设施或服务，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的10%

8.1.2.出租方未按约定退还押金，应向承租方支付违约金，违约金为押金金额的1%

8.2.承租方违约责任

8.2.1.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的5%

8.2.2.承租方擅自改变商场用途或损坏商场设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于设施原价

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.双方协商一致解除合同

9.1.2.出租方未按约定提供商场设施或服务，承租方有权解除合同

9.1.3.承租方严重违约，出租方有权解除合同

9.2.合同终止条件

9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止

9.2.2.双方协商一致终止合同

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1.双方应友好协商解决争议

10.1