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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易全攻略指南协议范本版B版

本合同目录一览

1.二手房交易概述

1.1定义及解释

1.2交易双方的权利与义务

1.3交易流程及时间表

2.房屋信息与查验

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权及使用情况

2.3查验房屋及设施

3.合同主体及资质

3.1卖方主体资格

3.2买方主体资格

3.3中介机构资质

4.价格与支付方式

4.1交易价格

4.2定金支付

4.3贷款申请及支付

4.4尾款支付

5.房屋过户与登记

5.1过户流程

5.2税费支付

5.3产权转移登记

6.房屋交付与验收

6.1交付时间及条件

6.2房屋验收

6.3质量问题处理

7.违约责任与争议解决

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3争议解决方式

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.第三方服务及责任

10.1房屋评估机构

10.2贷款银行

10.3房地产交易中心

11.其他约定

11.1房屋维修基金

11.2水电气及物业管理费

11.3家具家电等物品归属

12.合同的附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3贷款相关文件

13.合同的签订与保管

13.1签订地点及时间

13.2合同副本数量

13.3合同的保管

14.法律适用与争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易概述

1.1定义及解释

1.2交易双方的权利与义务

甲方应保证其对房屋的出售权，并确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。乙方应按照本合同约定支付房价，并履行合同约定的购买义务。

1.3交易流程及时间表

本合同签订后，甲方应配合乙方完成房屋查验、贷款申请、过户登记等交易流程。具体时间表如下：

（1）合同签订后7个工作日内，完成房屋查验；

（2）查验合格后，乙方申请贷款，贷款批准后10个工作日内支付首付款；

（3）首付款支付后，双方共同办理过户登记手续，过户登记完成后5个工作日内支付尾款；

（4）尾款支付后，甲方将房屋交付给乙方。

第二条房屋信息与查验

2.1房屋基本情况

甲方提供的房屋基本情况如下：

（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；

（2）房屋面积：_______平方米；

（3）房屋户型：_______室_______厅_______卫；

（4）房屋楼层：_______层/共_______层；

（5）建造年份：_______年；

（6）土地使用权类型：_______；

（7）房屋所有权证号：_______。

2.2房屋产权及使用情况

甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。甲方应如实告知乙方房屋在使用过程中的损耗、维修等情况。

2.3查验房屋及设施

乙方应在查验房屋时，对房屋及设施进行全面检查，确保房屋结构安全、设施完好。查验不合格的，乙方有权拒绝购买。经双方协商，可另行约定查验时间及不合格的处理方式。

第三条合同主体及资质

3.1卖方主体资格

甲方应具备下列条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（2）房屋所有权证合法有效；

（3）无任何债务纠纷和法律纠纷。

3.2买方主体资格

乙方应具备下列条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（2）具备购房能力，如申请贷款，应符合贷款银行的相关条件；

（3）无任何债务纠纷和法律纠纷。

3.3中介机构资质

如本合同涉及中介服务，中介机构应具备下列条件：

（1）具备合法有效的营业执照；

（2）具备相关行业资质证书；

（3）无任何债务纠纷和法律纠纷。

第四条价格与支付方式

4.1交易价格

本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2定金支付

乙方在本合同签订后7个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定申请贷款。

4.3贷款申请及支付

乙方应在本合同签订后7个工作日内，向贷款银行申请贷款。贷款批准后，乙方应按照贷款银行的要求支付首付款。首付款支付后，双方共同办理过户登记手续。

4.4尾款支付

过户登记完成后5个工作日内，乙方应支付剩余房价款。尾款支付后，甲方将房屋交付给乙方。