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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮业商铺租赁合同二零二五年

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺结构：______

商铺设施：______

2.商铺质量要求

乙方保证商铺符合国家相关建筑标准和安全要求，并保证商铺在租赁期间不存在产权纠纷或法律争议。

乙方应提供商铺的合法产权证明文件，包括但不限于产权证、租赁证等。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付、年付等）。

租金支付日期为每月______日，甲方应按时支付租金。

三、交房时间与条件

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

交付的商铺应符合合同约定的质量要求，并具备正常营业条件。

2.交房条件

商铺交付时，乙方应确保商铺内部设施完好，无损坏。

商铺外立面及公共区域应保持整洁，无影响营业的设施。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。

如甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任

如乙方未按时交付商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

如乙方提供的商铺存在质量或产权问题，乙方应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除合同。

有权根据经营需求调整商铺使用方式，但应提前通知乙方并获得乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并遵守商铺的相关管理规定。

维护商铺的整洁和安全，确保商铺的正常运营。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方遵守合同约定，合理使用商铺。

如甲方违反合同约定，有权要求甲方承担违约责任。

义务：

确保商铺符合租赁条件，并在租赁期间保持商铺的完好状态。

为甲方提供必要的维修和服务，确保商铺的正常使用。

六、商铺使用与维护

1.商铺使用

甲方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

甲方应遵守商铺所在地的法律法规和商业规范。

2.商铺维护

甲方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的设施设备正常运行。

如商铺出现损坏，甲方应及时通知乙方，并承担维修费用。

七、付款方式与期限

1.租金支付

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付、年付等）。

租金支付日期为每月______日，甲方应按时支付租金。

2.保证金

合同签订后，甲方应向乙方支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，乙方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反商铺使用规定，造成商铺损坏或影响他人正常经营，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方未履行维修义务，导致商铺设施损坏，应承担维修费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务