个人房产抵押贷款协议样本（2024年）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押贷款协议样本（2024年）一

本合同目录一览

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

2.贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

3.利率与费用

3.1贷款利率

3.2相关费用

4.房产抵押

4.1抵押房产信息

4.2抵押房产价值评估

4.3抵押权的设立与转移

5.还款责任

5.1借款人的还款责任

5.2担保人的还款责任

6.违约责任

6.1借款人的违约行为

6.2担保人的违约行为

6.3违约后果

7.合同的变更与解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

9.合同的生效与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

10.保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

11.第三方权利

11.1第三方权利的确认

11.2第三方权利的行使

12.其他条款

12.1贷款人权益

12.2借款人权益

12.3担保人权益

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2借款人身份证复印件

13.3担保人身份证复印件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.贷款金额与用途

1.1贷款金额

1.2贷款用途

借款人应确保贷款用于约定的用途，并按约定的期限和方式还款。如贷款用途发生变更，借款人应提前向贷款人申请，并经贷款人同意后方可进行变更。

2.贷款期限

2.1贷款期限

本贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。贷款人在此期间内有权按照约定的利率和还款方式要求借款人偿还贷款本金及利息。

2.2还款方式

借款人应按约定的还款方式偿还贷款本金及利息。还款方式可采用等额本息、等额本金或其他经贷款人同意的还款方式。

3.利率与费用

3.1贷款利率

本贷款的利率为年利率%，具体利率以贷款合同为准。贷款利率在贷款期限内固定不变。

3.2相关费用

借款人应支付贷款人贷款金额的%作为手续费，以及贷款期间产生的其他费用，具体费用以贷款合同为准。

4.房产抵押

4.1抵押房产信息

借款人同意将位于市的房产（房产证编号：）抵押给贷款人，作为偿还贷款本金及利息的担保。

4.2抵押房产价值评估

抵押房产的价值由贷款人与借款人共同委托的第三方评估机构进行评估，并以评估价值作为贷款的抵押物价值。

4.3抵押权的设立与转移

借款人与贷款人应共同办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。在借款人偿还完毕贷款本金及利息之前，抵押权不得转移。

5.还款责任

5.1借款人的还款责任

借款人应按约定的还款方式和期限，及时足额偿还贷款本金及利息。如逾期还款，借款人应支付逾期部分的利息，并承担逾期还款产生的其他相关费用。

5.2担保人的还款责任

如借款人未能按约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息，担保人应按照担保合同的约定，承担偿还贷款本金及利息的责任。

6.违约责任

6.1借款人的违约行为

（1）未按约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息；

（2）未经贷款人同意，将抵押房产进行买卖、转让、设定抵押权等；

（3）其他违反贷款合同约定的行为。

6.2担保人的违约行为

（1）未按约定的方式履行担保责任；

（2）未经贷款人同意，放弃或转让担保权益；

（3）其他违反担保合同约定的行为。

6.3违约后果

（1）要求借款人和担保人立即偿还贷款本金及利息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本金及利息；

（3）向借款人和担保人追偿因违约产生的其他相关费用；

（4）根据实际情况，要求借款人和担保人支付违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖

诉讼管辖法院为贷款人所在地人民法院。

9.合同的生效与终止

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自贷款发放之日起，借款人开始承担还款责任。

9.2合同的终止条件

（1）借款人按约定偿还贷款本金及利息；

（2）贷款人同意提前终止合同；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

10.保密条款

10.1保密义务

双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

10.2例外情况

（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；

（2）为履