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租赁合同主体变更备忘录2025年通用

合同编号：__________

租赁合同主体变更备忘录

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

一、变更事项

1.1原合同的出租方和承租方同意，自本备忘录签署之日起，原合同中的出租方和承租方主体变更为本备忘录第一条所述的双方。

1.2原合同中的权利义务由变更后的双方共同享有和履行。

二、合同的继续履行

2.1双方同意，本备忘录签署后，原合同继续有效，双方应按照原合同的条款和本备忘录的约定履行各自的义务。

2.2双方确认，原合同中的租赁期限、租金、租赁物等相关条款不变，仍按原合同的约定执行。

三、保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本备忘录外，双方应对本备忘录的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

3.2双方因履行本备忘录而获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

四、法律适用及争议解决

4.1本备忘录的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2凡因本备忘录引起的或与本备忘录有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、其他约定

5.1本备忘录一式两份，双方各执一份。

5.2本备忘录自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.原租赁合同编号：__________

2.主体变更申请表

3.授权委托书（如有）

4.身份证明文件（如有）

5.工商登记证明文件（如有）

6.税务登记证明文件（如有）

7.合同履行所需的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按照合同约定提供租赁物

未按照合同约定履行维修、保养义务

提前解除合同或延迟交付租赁物

未按照合同约定支付租金

2.承租方违约行为：

未按照合同约定支付租金

未按照合同约定使用租赁物

未按照合同约定履行维修、保养义务

提前解除合同或延迟归还租赁物

3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的当事人

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的当事人

3.租赁物：指双方约定的出租方提供给承租方使用的物品

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金

6.租赁期限：指合同约定的租赁物使用时间

7.法律、法规：指中华人民共和国法律、法规

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟：

提前沟通，约定具体的交付时间

延迟交付期间，双方可协商租金支付方式

2.租赁物损坏或丢失：

及时通知出租方，并共同查明原因

根据损坏程度或丢失情况，承租方承担相应责任

3.租金支付问题：

确保双方银行账户信息准确无误

租金支付遇到问题，及时沟通并解决

4.合同变更或解除：

书面协议，明确变更或解除条款

依法办理合同变更或解除手续

5.遇到法律纠纷：

保留相关证据，及时寻求法律咨询

根据法律规定和合同约定，采取相应措施

五、所有应用场景：

1.企业间租赁设备、仪器、办公用品等

2.个人租赁房屋、车辆、家具等

3.租赁合同主体变更，如公司合并、分立等

4.租赁合同纠纷解决，如违约金计算、合同解除等

5.租赁合同的履行和监管，如交付时间、维修责任等