二零二四年度一楼院子租赁合同[租赁合同解除工作范文]3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度一楼院子租赁合同[租赁合同解除工作范文]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.租赁房屋的具体位置

2.2.租赁房屋的面积

2.3.租赁房屋的结构

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还时间

6.租赁用途

6.1.租赁房屋的合法用途

6.2.违反租赁用途的后果

7.租赁物的维护与修缮

7.1.出租方的维护与修缮责任

7.2.承租方的维护与修缮责任

7.3.维修费用的承担

8.保险

8.1.出租方和承租方的保险责任

8.2.保险范围及保险金额

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.合同解除

10.1.合同解除的条件

10.2.合同解除的程序

10.3.合同解除后的处理

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.其他约定

12.1.不可抗力条款

12.2.合同附件

13.合同生效及修改

13.1.合同生效时间

13.2.合同修改程序

14.合同解除工作流程

14.1.提前通知义务

14.2.合同解除通知的送达

14.3.合同解除后的结算

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区街道号

1.1.3.出租方联系人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：市区街道号

1.2.3.承租方联系人：

1.2.4.联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1.租赁房屋的具体位置：市区街道号一楼

2.2.租赁房屋的面积：150平方米

2.3.租赁房屋的结构：钢筋混凝土结构，一层，单层建筑

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的25日前支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月25日至次月24日

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币5,000元整

5.2.押金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，无欠款

5.3.押金退还时间：租赁期满后15日内退还押金

6.租赁用途

6.1.租赁房屋的合法用途：商业用途，不得用于居住或非法活动

6.2.违反租赁用途的后果：出租方有权解除合同，承租方应承担违约责任

7.租赁物的维护与修缮

7.1.出租方的维护与修缮责任：出租方负责租赁房屋及附属设施的维护和修缮，确保其处于良好状态

7.2.承租方的维护与修缮责任：承租方在使用过程中应爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，如有损坏应及时通知出租方修复

7.3.维修费用的承担：因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担

8.保险

8.1.出租方和承租方的保险责任

8.1.1.出租方应为其财产投保火灾保险，并将承租方列为共同被保险人

8.1.2.承租方应为其使用租赁房屋期间的人身和财产投保意外伤害保险和财产保险

8.2.保险范围及保险金额

8.2.1.保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等

8.2.2.保险金额应不低于租赁房屋及附属设施的实际价值

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.1.1.出租方未按约定提供租赁房屋的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失

9.1.2.出租方未按约定进行维修的，承租方有权自行维修，费用由出租方承担

9.2.承租方违约责任

9.2.1.承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任

9.2.2.承租方违反租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

10.合同解除

10.1.合同解除的条件

10.1.1.双方协商一致

10.1.2.出租方有正当理由，如房屋被政府征收、拆迁等

10.1.3.承租方严重违约，如拖欠租金、擅自改变房屋结构等

10.2.合