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二手房合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于[二手房地址]的二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[二手房地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，产权年限为[产权年限]年。房屋权属证书编号为[房产证编号]。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。乙方在签订合同时支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]）。

2.乙方在签订合同后[支付尾款时间]内支付尾款人民币[尾款金额]元（大写：[尾款金额汉字大写]）。甲方在收到尾款后出具收据。

三、房屋交付及验收

1.甲方在收到尾款后[交付房屋时间]内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋权属证书原件、身份证复印件等相关材料。

2.乙方在交付时应对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋的套内面积、装修情况、附属设施等。如有任何问题，乙方应在验收时提出，甲方应及时进行修复或解决。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋与合同约定的不符，应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）给乙方。

2.乙方如违反合同约定，未按时支付尾款或要求退房，应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）给甲方。

五、其他约定

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部责任。

2.乙方在购买房屋后，如需办理贷款或过户等手续，甲方应积极配合。相关费用由乙方自行承担。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.如因不可抗力或其他原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：______日期：______年______月______日

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：______日期：______年______月______日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，房屋结构为[房屋结构]。甲方保证该房屋是自己的合法财产，并已获得了完全的产权。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。乙方需在签订合同后[支付时间]内支付房屋总价的[支付比例]作为首付款，余款在办理过户手续后[支付时间]内支付。

2.乙方应按照以下方式支付款项：现金或银行转账。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方首付款后[交付时间]内将房屋交付给乙方。在交付时，甲方应确保房屋腾空，并结清所有费用。

2.在交付后[过户时间]内，甲方应协助乙方办理过户手续。过户过程中产生的税费及其他费用由乙方承担。

四、违约责任

1.如果甲方未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。

2.如果乙方未能在约定时间内支付款项或完成过户手续，则视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）给甲方。

五、其他事项

1.甲方保证在交付房屋前结清所有费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。如甲方未结清费用，则乙方有权要求甲方承担相应的费用。

2.乙方在入住前应自行检查房屋设施是否完好，如发现损坏或故障应及时通知甲方修复。入住后如需装修或改动房屋结构，应征得甲方同意。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.[其他条款]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：[甲方签字/盖章]

日期：X