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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款标准协议范本版B版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的名称、联系方式等信息

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产的地址、面积、结构、使用情况等信息

2.2房产的产权证明文件及权利人信息

第三条借款金额与借款期限

3.1借款金额

3.2借款期限

第四条借款利率与还款方式

4.1借款利率

4.2还款方式

第五条抵押物的价值评估与抵押权设立

5.1抵押物的价值评估

5.2抵押权设立的方式与时间

第六条借款人的义务与责任

6.1借款人按时还款的义务

6.2借款人违反合同的后果与责任

第七条贷款人的权利与义务

7.1贷款人按时提供贷款的义务

7.2贷款人违反合同的后果与责任

第八条抵押物的处置与优先受偿权

8.1抵押物处置的条件与程序

8.2贷款人的优先受偿权

第九条合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同终止的条件与程序

第十条争议解决方式

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

第十一条合同的生效、期限与续签

11.1合同的生效条件

11.2合同的有效期限

11.3合同的续签条件与程序

第十二条其他约定事项

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2借款人身份证复印件

13.3贷款人授权书

第十四条签字盖章页

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1385678

1.2贷款人的名称：北京银行股份有限公司，联系方式：01088888888

第二条抵押房产的基本信息

2.1房产的地址：北京市海淀区中关村大街1号，房屋面积：120平方米，房屋结构：三室两厅一厨一卫，使用情况：自住

2.2房产的产权证明文件及权利人信息：房产证编号：京房权证海字第56号，权利人：

第三条借款金额与借款期限

3.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）

3.2借款期限：自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

第四条借款利率与还款方式

4.1借款利率：年利率为4.35%，按月计息

4.2

还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币24,310.88元，共计还款60个月。

第五条抵押物的价值评估与抵押权设立

5.1抵押物的价值评估：抵押物评估价值为人民币120万元整（￥12,000,000），评估机构为北京房地产评估有限公司

5.2抵押权设立的方式与时间：抵押权设立方式为办理房产抵押登记手续，登记机关为北京市海淀区房地产交易中心，抵押权设立时间为2023年1月15日。

第六条借款人的义务与责任

6.1借款人按时还款的义务：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向贷款人还款

6.2借款人违反合同的后果与责任：借款人如逾期还款，应按照本合同约定的利率支付逾期利息；逾期还款超过90天的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿借款本金和利息。

第八条抵押物的处置与优先受偿权

8.1抵押物处置的条件与程序：借款人未按时还款，贷款人可以书面通知借款人处置抵押物。处置抵押物前，贷款人应提前三十日通知借款人，并按照合同约定的程序进行。

8.2贷款人的优先受偿权：在借款人未按时还款的情况下，贷款人可以通过处置抵押物来实现债权，抵押物的处置收入优先用于偿还借款本金和利息，剩余部分退还借款人。

第九条合同的变更、解除与终止

9.1

合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

9.2合同解除的条件与程序：在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。

9.3合同终止的条件与程序：合同终止条件按照法律法规、政策规定或者合同约定执行。合同终止后，借款人应按照合同约定立即解除抵押物的抵押权。

第十条争议解决方式

10.1争议解决的途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时间限制：双