二零二四年度住宅小区物业维护合同2500字3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度住宅小区物业维护合同2500字

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.合同标的及服务范围

2.1服务区域

2.2服务项目

2.3服务内容

2.4服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2服务费用构成

3.3支付方式

3.4付款时间

4.服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件

5.服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量监督机构

5.3质量投诉处理

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养标准

6.3维修保养响应时间

6.4维修保养费用承担

7.环境与卫生管理

7.1环境卫生标准

7.2清洁服务内容

7.3环境卫生检查

7.4环境卫生费用承担

8.安全管理

8.1安全责任划分

8.2安全防范措施

8.3安全事故处理

8.4安全培训

9.消防安全管理

9.1消防安全责任

9.2消防设施维护

9.3消防安全检查

9.4消防演练

10.绿化养护管理

10.1绿化养护标准

10.2绿化养护内容

10.3绿化养护费用承担

10.4绿化植物的养护与管理

11.业主公共设施管理

11.1公共设施范围

11.2公共设施维护

11.3公共设施使用规定

11.4公共设施维修费用承担

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除的程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.合同标的及服务范围

2.1服务区域：市区小区

2.2服务项目：物业管理、房屋维修、公共设施维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫、消防管理、社区服务

2.3服务内容：包括但不限于日常巡查、公共区域清洁、绿化养护、公共设施维修、安全隐患排查、社区文化活动组织等

2.4服务标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及市物业管理规定执行

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2服务费用构成：物业管理费、公共设施维修费、绿化养护费、安全保卫费、社区服务费等

3.3支付方式：业主委员会按照年度预算，每月向物业服务单位支付当月服务费用

3.4付款时间：每月15日前支付当月费用

4.服务期限

4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

4.2合同终止日期：合同期满后自动终止，如需续签，应提前一个月向对方提出书面申请

4.3合同续签条件：服务期间无重大违约行为，双方协商一致

5.服务质量保证

5.1服务质量标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及市物业管理规定执行

5.2质量监督机构：市物业管理协会

5.3质量投诉处理：业主委员会接到投诉后，应在3个工作日内转达物业服务单位，物业服务单位应在5个工作日内答复处理结果

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围：小区内所有房屋、公共设施及绿化区域

6.2维修保养标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及市物业管理规定执行

6.3维修保养响应时间：接到维修请求后，24小时内派员到场

6.4维修保养费用承担：一般性维修及保养费用由业主承担，重大维修及改造费用由业主委员会和物业服务单位协商解决

8.环境与卫生管理

8.1环境卫生标准：符合国家卫生城市标准，小区内无暴露垃圾，公共区域清洁卫生，垃圾分类投放

8.2清洁服务内容：公共区域的地面清洁、绿化带修剪、垃圾桶清空与清洗、垃圾收集与清运等

8.3环境卫生检查：每周至少进行两次环境卫生检查，发现问题及时整改

8.4环境卫生费用承担：环境卫生费用纳入物业服务费用，由业主共同承担

9.安全管理

9.1安全责任划分：物业服务单位负责小区公共区域的安全管理，业主负责自用区域的安全管理

9.2安全防范措施：安装监控设备，设