二零二四年度上海商铺租赁合同（包含租赁期间租赁物损坏赔偿）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海商铺租赁合同（包含租赁期间租赁物损坏赔偿）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

2.2租赁物规格

2.3租赁物位置

2.4租赁物现状

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4滞纳金及违约金

5.租赁物使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用责任

6.维修与保养

6.1租赁方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用

7.租赁物损坏赔偿

7.1损坏定义

7.2损坏鉴定

7.3赔偿责任

7.4赔偿方式

8.保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任

8.4保险费用

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约处理程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除通知

10.3解除后的处理

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同变更

12.4合同解除

12.5合同终止

13.法律适用

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

名称：上海市商业管理有限公司

地址：上海市区路号

联系人：

联系电话：138

1.2承租方信息

名称：餐饮管理有限公司

地址：上海市区路号

联系人：

联系电话：1395678

2.租赁物描述

2.1租赁物名称

商铺

2.2租赁物规格

面积：100平方米

层高：3米

结构：框架结构

2.3租赁物位置

上海市区路号商业街

2.4租赁物现状

商铺内部装修完好，设施齐全，包括但不限于照明、空调、水电等。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

2024年1月1日

3.2租赁结束日期

2027年12月31日

3.3租赁期限变更

经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短，但需提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币10万元整。

4.2支付时间

每月租金于每月五个工作日内支付。

4.3支付方式

通过银行转账支付至租赁方指定账户。

4.4滞纳金及违约金

若承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付滞纳金人民币1,000元，累计滞纳金不得超过一个月租金。

5.租赁物使用

5.1使用范围

承租方仅限于在商铺内经营餐饮业务。

5.2使用限制

未经租赁方书面同意，承租方不得擅自改变商铺内部结构或用途。

5.3使用责任

承租方负责租赁物内的设备维护和日常清洁。

6.维修与保养

6.1租赁方责任

租赁物主体结构及公共区域的维修保养由租赁方负责。

6.2承租方责任

承租方负责租赁物内部设施设备的维护保养。

6.3维修费用

租赁物正常使用中的维修费用由承租方承担，如因租赁方原因导致损坏，维修费用由租赁方承担。

7.租赁物损坏赔偿

7.1损坏定义

损坏指在租赁期间，因非正常使用或不可抗力导致的租赁物损坏。

7.2损坏鉴定

损坏鉴定由双方共同委托具有相关资质的鉴定机构进行。

7.3赔偿责任

承租方需对损坏承担赔偿责任，赔偿金额以鉴定结果为准。

7.4赔偿方式

承租方应于鉴定结果出具后三十日内，将赔偿金额支付至租赁方指定账户。

8.保险

8.1保险种类