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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度2024年商业地产租赁合同汇编：商铺租赁合同解除与续签

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的前提条件

1.2合同订立的基本要求

2.租赁合同的主体资格

2.1出租人的主体资格

2.2承租人的主体资格

3.商业地产租赁合同的主要内容

3.1租赁物的描述

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租赁物的使用范围

4.租赁物的维修保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的保养责任

5.租赁合同解除的条件与程序

5.1合同解除的条件

5.2合同解除的程序

6.租赁合同续签的条款

6.1续签的条件

6.2续签的程序

7.租赁合同的生效与终止

7.1合同生效的条件

7.2合同终止的条件

8.租赁合同违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.租赁合同争议的解决方式

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的机构

10.合同的附件

10.1租赁物的附属设施清单

10.2合同双方的身份证明文件

11.合同的签署与生效

11.1签署合同的主体

11.2合同的生效日期

12.合同的修改与补充

12.1修改合同的条件

12.2补充合同的内容

13.合同的终止与解除

13.1终止合同的条件

13.2解除合同的条件

14.合同的附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的前提条件

1.1.1出租人必须具备出租商铺的合法权利。

1.1.2承租人须为合法注册的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

1.2合同订立的基本要求

1.2.1合同内容必须真实、合法、明确。

1.2.2合同双方须遵循公平、公正、诚信的原则。

2.租赁合同的主体资格

2.1出租人的主体资格

2.1.1出租人须为商铺的所有权人或合法代理人。

2.1.2出租人须提供有效的营业执照或相关证明文件。

2.2承租人的主体资格

2.2.1承租人须为合法注册的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2.2.2承租人须提供有效的营业执照或身份证件。

3.商业地产租赁合同的主要内容

3.1租赁物的描述

3.1.1商铺的地理位置、面积、结构等详细信息。

3.1.2商铺的附属设施清单，包括但不限于水、电、暖、通讯等。

3.2租赁期限

3.2.1租赁期限自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.2.2租赁期限为____年，具体年数由双方协商确定。

3.3租金及支付方式

3.3.1租金总额为人民币____元整。

3.3.2租金支付方式为每月____日前支付，支付至出租人指定账户。

3.4租赁物的使用范围

3.4.1承租人仅限于合法经营用途使用商铺。

3.4.2承租人不得改变商铺的结构和用途。

4.租赁物的维修保养

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人负责商铺的日常维修保养。

4.1.2出租人须在接到通知后____日内进行维修。

4.2承租人的保养责任

4.2.1承租人负责商铺的正常使用和保养。

4.2.2承租人不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.租赁合同解除的条件与程序

5.1合同解除的条件

5.1.1出租人违约，如未按时交付商铺或提供必要的服务。

5.1.2承租人违约，如未按时支付租金或违反租赁物使用规定。

5.2合同解除的程序

5.2.1双方协商一致，签订解除合同协议。

5.2.2一方违约，另一方有权通知对方解除合同。

6.租赁合同续签的条款

6.1续签的条件

6.1.1双方同意续签合同。

6.1.2租赁期限届满前____个月提出续签意向。

6.2续签的程序

6.2.1双方协商确定续签条款。

6.2.2签订续签合同