房建工程交工验收方案(3篇).docx

第1篇

一、方案概述

为确保房建工程的质量和安全，根据国家相关法律法规和行业标准，结合工程实际情况，特制定本房建工程交工验收方案。本方案旨在明确交工验收的组织、程序、内容和方法，确保交工验收工作的顺利进行。

二、交工验收的组织

1.成立交工验收领导小组

由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、质监站等相关单位代表组成交工验收领导小组，负责交工验收工作的全面领导和协调。

2.成立交工验收工作组

在领导小组的领导下，成立交工验收工作组，负责交工验收的具体实施。

三、交工验收的程序

1.准备阶段

（1）施工单位向建设单位提交交工验收申请报告。

（2）建设单位组织相关单位对交工验收申请报告进行审核，确认具备交工验收条件。

（3）召开交工验收预备会议，明确交工验收工作内容、时间、地点等。

2.实施阶段

（1）召开交工验收会议，听取施工单位关于工程完成情况的汇报。

（2）审查施工单位的交工验收资料，包括施工记录、质量检验报告、设计变更文件等。

（3）现场查验工程实体质量，包括结构安全、外观质量、设备安装、功能测试等。

（4）召开交工验收总结会议，对交工验收工作进行总结和评价。

3.结束阶段

（1）交工验收领导小组对交工验收结果进行审议，形成交工验收报告。

（2）建设单位根据交工验收报告，向相关部门提交工程竣工验收申请。

四、交工验收的内容

1.工程实体质量

（1）结构安全：检查工程结构是否符合设计要求，是否存在安全隐患。

（2）外观质量：检查工程外观是否符合设计要求，是否存在质量问题。

（3）设备安装：检查设备安装是否符合设计要求，是否存在安装缺陷。

（4）功能测试：检查工程功能是否符合设计要求，是否存在功能缺陷。

2.施工资料

（1）施工记录：检查施工记录是否完整、准确，是否存在漏项。

（2）质量检验报告：检查质量检验报告是否齐全、符合要求。

（3）设计变更文件：检查设计变更文件是否齐全、符合要求。

（4）施工组织设计：检查施工组织设计是否合理、可行。

3.工程档案

（1）工程档案是否完整、规范。

（2）工程档案是否按照要求进行归档、保管。

五、交工验收的方法

1.查阅资料

（1）查阅施工单位的施工记录、质量检验报告、设计变更文件等。

（2）查阅施工单位的施工组织设计、施工方案等。

2.现场查验

（1）对工程实体质量进行现场查验，包括结构安全、外观质量、设备安装、功能测试等。

（2）对施工资料进行现场查验，包括施工记录、质量检验报告、设计变更文件等。

3.调查询问

（1）对施工单位、监理单位、设计单位等相关人员进行调查询问，了解工程实施情况。

（2）对工程质量、进度、安全等方面进行评估。

六、交工验收的时间

交工验收时间一般安排在工程竣工后30个工作日内完成。

七、交工验收的要求

1.交工验收工作应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行。

2.交工验收工作应确保工程实体质量和施工资料的真实性、完整性。

3.交工验收工作应确保交工验收结果公正、客观、准确。

4.交工验收工作应确保交工验收报告及时提交给相关部门。

八、附则

1.本方案由交工验收领导小组负责解释。

2.本方案自发布之日起实施。

九、附件

1.交工验收申请报告

2.交工验收会议纪要

3.交工验收报告

4.交工验收资料清单

5.交工验收现场查验记录

6.交工验收调查询问记录

7.交工验收工作总结

注：以上方案仅供参考，具体实施时可根据工程实际情况进行调整。

第2篇

一、概述

为确保房建工程的质量、安全、环保等方面符合国家及地方相关法律法规、规范和标准，保证工程顺利投入使用，特制定本交工验收方案。

二、交工验收原则

1.符合国家及地方相关法律法规、规范和标准；

2.确保工程质量、安全、环保；

3.便于工程后期维护和管理；

4.确保工程投资效益。

三、交工验收组织

1.成立交工验收领导小组，负责交工验收工作的全面领导和协调；

2.成立交工验收工作组，负责具体实施交工验收工作；

3.邀请相关专家、技术人员、施工方、监理方、业主方等参加交工验收。

四、交工验收范围

1.工程主体结构；

2.工程配套设施；

3.工程附属设施；

4.工程周边环境。

五、交工验收程序

1.准备阶段

（1）收集整理工程资料，包括设计文件、施工图纸、施工记录、验收记录等；

（2）组织专家、技术人员对工程进行现场勘察，了解工程实际情况；

（3）编制交工验收方案。

2.初步验收阶段

（1）召开初步验收会议，听取各方对工程的意见和建议；

（2）对工程进行初步检查，包括质量、安全、环保等方面；

（3）对存在的问题进行整改。

3.终验收阶段

（1）召开终验收会议，听取各方对工程的意见和建议；

（2）对工程进行全面检查，包括质量、安全、环保等方面；