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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺物业管理与智慧城市建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1商铺名称及位置

2.2智慧城市建设相关设施

3.物业管理范围

3.1商铺物业管理内容

3.2智慧城市建设相关设施管理

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

5.物业服务期限

5.1物业服务开始时间

5.2物业服务结束时间

6.物业服务内容

6.1商铺物业管理具体内容

6.2智慧城市建设相关设施管理具体内容

7.智慧城市建设相关设施的使用与维护

7.1智慧城市建设相关设施使用规定

7.2智慧城市建设相关设施维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：商铺物业管理具体内容

11.2附件二：智慧城市建设相关设施管理具体内容

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署代表

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同解除条件

14.4合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：智慧城市建设有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1商铺名称及位置

商铺名称：商铺

商铺位置：市区路号

2.2智慧城市建设相关设施

智慧城市建设相关设施：智能门禁系统、智能监控系统、智能停车系统等

3.物业管理范围

3.1商铺物业管理内容

（1）商铺日常清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）商铺公共区域的安全巡查、消防设施的检查和维护；

（3）商铺租户的入住、退租手续办理；

（4）商铺租赁合同的管理；

（5）商铺租赁费用的收取和结算。

3.2智慧城市建设相关设施管理

（1）智能门禁系统的维护和升级；

（2）智能监控系统的运行监控和故障排除；

（3）智能停车系统的日常管理和维护；

（4）智慧城市建设相关设施的数据统计和分析；

（5）智慧城市建设相关设施的安全保障工作。

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

（1）商铺物业管理服务费：每平方米每月10元；

（2）智慧城市建设相关设施维护费用：每平方米每月5元。

4.2物业服务费用支付方式

物业服务费用按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的20日前将上一季度物业服务费用支付给甲方。

5.物业服务期限

5.1物业服务开始时间

本合同物业服务开始时间为2024年1月1日。

5.2物业服务结束时间

本合同物业服务结束时间为2024年12月31日。

6.物业服务内容

6.1商铺物业管理具体内容

（1）商铺的日常清洁、绿化、垃圾清运等工作；

（2）商铺公共区域的安全巡查、消防设施的检查和维护；

（3）商铺租户的入住、退租手续办理；

（4）商铺租赁合同的管理；

（5）商铺租赁费用的收取和结算。

6.2智慧城市建设相关设施管理具体内容

（1）智能门禁系统的维护和升级；

（2）智能监控系统的运行监控和故障排除；

（3）智能停车系统的日常管理和维护；

（4）智慧城市建设相关设施的数据统计和分析；

（5）智慧城市建设相关设施的安全保障工作。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定标准的；

（2）甲方未按约定收取物业服务费用的；

（3）乙方未按约定支付物业服务费用的；

（4）乙方违反智慧城市建设相关设施使用规定的；

（5）双方在履行合同过程中违反法律法规的。

8.2违约责任承担方式

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的10%；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用的10%；

（3）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；

（4）违约方应承担由此给对方造成的间接经济损失；

（5）违约方应承担由此给对方造成的名誉损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

（1）双方协商解决；

（2）提交仲裁委员会仲裁；

（3）依法向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）双方协商解决的，协商结果应形成书面