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新型绿色建筑顼目成本效益分析与成本控制

文/Article薛永强

摘要：由于传统的建筑行业存在能源消耗大、环境污染严重等问题，难以满足现代社会发展需求，新型绿色建筑得到了广泛应用绿色建

筑在建筑设计、建筑材料选择、施工过程中能最大程度地降低对环境的影响，提高建筑物的整体环保性能.为加强新型绿色建筑项目的成本控

制，文章以实际工程为例，通过分析项目的成本效益，并提出具体的成本控制策略，实现对绿色建筑项目成本的有效控制，以期推动绿色建筑

快速发展

关键词：新型绿色建筑项目；成本效益；成本控制

随着绿色理念的深入推进，绿色建筑成为建筑行业2新增绿色建筑颂丨i的成本效益分析

发展的重要方向。近年来，由于智能建造技术、材料科某绿色建筑项目位于某城市副中心，是集商业、办

学突破以及绿色能源的普及，绿色建筑的技术创新与规公于一体的综合性建筑，总建筑面积约60000m2,项目定

模化推广逐渐成为可能，因此对绿色建筑的成本效益进位为现代化绿色建筑。该项目规划建设周期为3年，建

行分析，明确其经济价值，并探索科学的成本控制策略，筑主体由两栋高层楼宇组成，包括办公区、商业区以及地

具有重要的研究价值。下停车场，周围交通便利，靠近地铁和多条公交线路，具

有显著的区位优势。项目土地成本为6000元/m2,总投资

1斯喂绿色述筑项H的特点预算约12.00亿元，预计可在运营后6~8年内收回额

绿色建筑指在全生命期内，节约资源、保护环境、外成本。据初步评估，建成后的年运营成本较传统建筑

减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，降低约20%，综合效益将显著提高。

最大限度实现人与自然和谐共生的高质量建筑。其核心2.1初始成本回收期分析

为节能、环保和资源高效利用，因此在材料选择方面需该项目总投资预算为12.00亿元，其中基本建筑部

要使用可再生或循环利用材料。绿色建筑通常集成了先分成本占比约为60%,即7.20亿元。绿色建筑的初始成

进的技术系统，如智能控制系统、太阳能光伏板、雨水本相较传统建筑增加了约15%，主要体现为高效能节能

回收装置等。这些技术系统初始投资较高，但可以通过设备、环保材料的使用以及可持续设计的投入。按照建

提高能源效率和减少水电开支降低运营成本。绿色建筑筑部分成本的15%增加比例计算，绿色建筑增加的建设

的施工必须采取严格的污染控制措施，如废弃物管理、成本为1.08亿元，总建筑建设成本为8.28亿元。

噪声控制等，而这些措施在一定程度上增加了施工难度绿色建筑的高初始成本主要分为以下三部分：一是

和时间，提高劳动力及设备租赁成本。绿色建筑的运营节能系统设备、环保建筑材料和设计优化费用。节能

阶段，需要一定的维护费用。尽管初始建设投资较大，系统设备包括光伏发电系统、高效能空调设备以及雨

但通过优化资源使用和提高建筑物耐久性，可以显著降水回收系统。这些系统的安装成本约1200元/m2,项

低长期维护和修缮费用。目60000m2的建筑面积对应的总投入约为0.72亿元。二

74I住宅与房地产■HOUSINGANDREALESTATE

是环保建筑材料费用，如低挥发性有机化合物涂料、隔传统空调设备的年耗电量约为30.0(kW*h)/m2,

热保温玻璃和再生建筑材料的采购费用较传统材料高出而高效能空调可以将此数字降低