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租赁合同承租方主体变更协议

甲方（出租方）：____

地址：____

法定代表人/负责人：____

乙方（原承租方）：____

地址：____

法定代表人/负责人：____

丙方（新承租方）：____

地址：____

法定代表人/负责人：____

鉴于甲方与乙方于年月日签订了《租赁合同》（以下简称“原合同”），

约定乙方承租甲方所有的位于____的物业（以下简称“租赁物”）；现

乙方因经营需要，拟将原合同项下的承租方主体变更为丙方，经甲、乙、

丙三方友好协商，达成如下协议：

一、变更内容

1.自本协议生效之日起，原合同项下的承租方由乙方变更为丙方，乙方

在原合同项下的所有权利和义务均由丙方承继。

2.丙方确认已充分了解并接受原合同的所有条款和条件，同意按照原合

同的约定履行承租方的各项义务。

二、租金及费用

1.丙方应按照原合同约定的租金标准、支付方式及支付时间向甲方支付

租金。

2.丙方应承担原合同约定的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电

费等。

三、保证金

1.乙方在原合同项下已缴纳的保证金，自本协议生效之日起直接转为丙

方应缴纳的保证金。

2.租赁期满或协议提前终止时，丙方有权按照原合同的约定办理保证金

退还手续。

四、交接与验收

1.乙方应在本协议生效之日起____日内将租赁物及附属设施、设备完好

无损地移交给丙方，并办理相关交接手续。

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2.丙方应在接收租赁物后进行验收，如发现租赁物存在损坏或缺失，应

及时通知乙方和甲方，由乙方负责修复或补充。

五、违约责任

1.如乙方未按照本协议约定将承租方主体变更为丙方，或丙方未按照原

合同的约定履行承租方义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，按照原合同的约定执行；原合同与本协议不一致的，

以本协议为准。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）

之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____

日期：年月____日

乙方（签字/盖章）：____

日期：年月____日

丙方（签字/盖章）：____

日期：年月____日

请注意，上述协议仅为一份基础模板，具体协议内容应根据实际情况和

双方的具体需求进行调整和完善。在签订正式协议前，建议咨询专业律

师或法律顾问，以确保协议内容的合法性和有效性。同时，确保各方充

分理解协议内容，并保留好相关文件以备日后参考。

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