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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商铺租赁合同及后续续租条款

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2商铺的基本情况

1.3租赁期限及续租条款

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6押金及退还条件

1.7商铺使用范围及限制

1.8商铺维护及保养责任

1.9违约责任

1.10合同解除及终止条件

1.11争议解决方式

1.12合同生效及变更

1.13其他约定事项

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第二条商铺的基本情况

2.1商铺名称：________________

2.2商铺地址：________________

2.3商铺面积：________________平方米

2.4商铺结构：________________

2.5商铺用途：________________

第三条租赁期限及续租条款

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2续租条款：

3.2.1租赁期满前三个月，乙方有权提出续租意向。

3.2.2甲方应在租赁期满前一个月内与乙方协商续租事宜。

3.2.3续租期限为____年，租金按原租金的____%执行。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额：人民币____元整。

4.2租金支付方式：

4.2.1乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。

4.2.2乙方应于租赁期满后一个月内支付租赁保证金。

第五条租金调整机制

5.1租金调整条件：根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后可调整租金。

5.2调整方式：租金调整以原租金的____%为基准，每____年调整一次。

第六条押金及退还条件

6.1押金总额：人民币____元整。

6.2押金支付方式：乙方应在签订合同当日支付押金。

6.3押金退还条件：

6.3.1租赁期满，乙方无违约行为，且商铺设施完好时，甲方应在____日内退还押金。

6.3.2如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。

第七条商铺使用范围及限制

7.1乙方仅可在商铺内进行合法经营，不得从事非法活动。

7.2乙方不得擅自改变商铺结构及用途。

7.3乙方应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。

第八条违约责任

8.1乙方违反本合同约定，未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。

8.2乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.3甲方违反本合同约定，未按时交付商铺或提供相关配套设施，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

8.4乙方如提前解除合同，除按约定支付租金外，还应赔偿甲方因提前解除合同所造成的损失。

8.5甲方如提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相当于____个月租金的违约金。

第九条合同解除及终止条件

9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可解除合同。

9.3乙方因经营不善，无力继续经营，经甲方同意，可解除合同。

9.4合同期满，如双方无续租意愿，合同自动终止。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及变更

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2乙方在经营过程中产生的债权债务，与本合同无关。

12.3乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规及商业道德。

第十三条合同附件

13.1.1商铺平面图

13.1.2商铺设施清单

13.1.3租赁保证金收据

第十四条本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

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