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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手商铺买卖合同范文

甲方（购买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出售方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺类型：______

商铺装修情况：______

商铺附属设施：______

2.商铺权属要求

商铺所有权清晰，乙方保证商铺不存在任何权属纠纷，且乙方有权出售该商铺。

商铺的产权证、土地使用权证等证明文件齐全，乙方应向甲方提供相关证明。

二、买卖双方权利义务

1.甲方权利

甲方有权在合同约定的期限内，按合同约定的价格购买乙方商铺。

甲方有权要求乙方提供商铺的权属证明文件及相关资料。

甲方有权在合同约定的期限内，对商铺进行实地查看。

2.乙方义务

乙方应保证商铺的权属清晰，并承担由此产生的法律责任。

乙方应向甲方提供商铺的权属证明文件及相关资料。

乙方应保证商铺的实际情况与合同描述一致。

三、价格与支付方式

1.商铺价格

商铺总价为______元（大写：______）。

甲方应按照合同约定的支付方式，在合同签订后______个工作日内支付全部款项。

2.支付方式

甲方支付商铺款项的方式为______。

四、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将商铺交付给甲方。

交房时间如有变动，乙方应提前______个工作日通知甲方。

2.交房地点

商铺交房地点为______（详细地址）。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方商铺进行实地查看，了解商铺的实际情况。

有权要求乙方提供商铺的权属证明文件及相关资料。

有权在合同约定的期限内，按合同约定的价格购买乙方商铺。

义务：

在合同规定的时间内支付商铺款项。

按照合同约定接收商铺，并承担商铺的维护责任。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付预付款。

有权在甲方支付预付款后，开始办理商铺过户手续。

义务：

保证商铺的权属清晰，并承担由此产生的法律责任。

向甲方提供商铺的权属证明文件及相关资料。

在合同规定的时间内，将商铺过户给甲方。

六、过户手续与费用

1.过户手续

乙方应在合同签订后的______个工作日内，开始办理商铺过户手续。

过户手续完成后，乙方应将相关证明文件交付给甲方。

2.过户费用

商铺过户产生的税费及其他相关费用由双方按照法律规定各自承担。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方完成商铺过户手续，且甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付预付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付的预付款。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间完成商铺过户手续，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺信息不实，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措