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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺终止租赁合同与品牌授权协议书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订双方

1.5合同生效日期

1.6合同终止日期

1.7合同目的

2.租赁标的物

2.1租赁商铺的具体位置

2.2租赁商铺的面积

2.3租赁商铺的附属设施

2.4租赁商铺的使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长或缩短

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租金违约责任

5.1违约金的计算方式

5.2违约金支付时间

5.3违约金支付方式

5.4违约金的上限

6.使用权利与义务

6.1租赁商铺的使用范围

6.2租赁商铺的使用限制

6.3租赁商铺的维护保养责任

6.4租赁商铺的装修要求

7.违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约责任的承担

7.3违约纠纷的解决方式

8.不可抗力条款

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

8.3不可抗力事件对合同的影响

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同终止后的处理

10.违约责任与赔偿

10.1违约责任的承担

10.2赔偿的计算方式

10.3赔偿的支付方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1合同附件一：租赁商铺平面图

12.2合同附件二：租赁商铺附属设施清单

12.3合同附件三：品牌授权协议书

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同修改后的效力

14.其他约定事项

14.1合同签订双方的联系方式

14.2合同的份数及效力

14.3合同的保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四商铺终止租赁合同与品牌授权协议书”。

1.2合同编号：本合同编号为【2024】租赁字第001号。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。

1.4合同签订双方：

1.4.1出租方：甲方，全称为【甲方全称】，住所地为【甲方住所地】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】。

1.4.2承租方：乙方，全称为【乙方全称】，住所地为【乙方住所地】，法定代表人为【乙方法定代表人姓名】。

1.5合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.6合同终止日期：本合同租赁期限自二零二四年二月一日起至二零二七年二月三十日止。

1.7合同目的：本合同旨在明确甲方将其商铺出租给乙方使用，并就乙方在租赁期间的品牌授权事宜达成协议。

2.租赁标的物

2.1租赁商铺的具体位置：位于【具体地址】的商铺。

2.2租赁商铺的面积：商铺面积为【具体面积】平方米。

2.3租赁商铺的附属设施：商铺内含【具体设施清单】。

2.4租赁商铺的使用性质：商铺仅限用于【具体使用性质】。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：二零二四年二月一日。

3.2租赁终止日期：二零二七年二月三十日。

3.3租赁期限的延长或缩短：经双方协商一致，租赁期限可延长或缩短，但须在本合同签订前达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币【具体金额】元。

4.2租金支付时间：乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金。

4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

4.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场行情进行调整。

5.租金违约责任

5.1违约金的计算方式：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的【具体百分比】作为违约金。

5.2违约金支付时间：乙方应在接到甲方书面通知后【具体时间】内支付违约金。

5.3违约金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付违约金至甲方指定的账户。

5.4违约金的上限：违约金总额不得超过合同总租金的【具体百分比】。

6.使用权利与义务

6.1租赁商铺的使用范围：乙方仅限于在租赁商铺内进行【具体使用范围】。

6.2租赁商铺的使用限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、转借或用于其他非法用途。

6.3租赁商铺的维护保养责任：乙方应负责租赁商铺的日常维护保养，确保其处于良好状态。

6.4租赁商铺的装修要求：乙方如需对租赁商铺进行装