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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年咖啡厅柜台租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.租赁物的基本情况

4.租赁期限与起止日期

5.租金及支付方式

6.租赁物的使用范围与限制

7.租赁物的维护与保养

8.租赁物的保险责任

9.租赁物的维修责任

10.合同的变更与解除

11.违约责任

12.争议解决方式

13.合同生效与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。

1.2本合同目的为明确甲乙双方在咖啡厅柜台租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益。

第二条双方基本信息

2.1甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.2乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

第三条租赁物的基本情况

3.1租赁物为位于[具体地址]的咖啡厅柜台，面积为[具体面积]平方米，租赁物编号为[柜台编号]。

3.2租赁物现状：[描述租赁物现状，如设施、设备、装修等]。

3.3租赁物用途：乙方仅限于在租赁物内经营咖啡厅相关业务。

第四条租赁期限与起止日期

4.1本合同租赁期限为[租赁期限，如：一年]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应提前[提前通知期限]向甲方提出书面续租申请。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租金为每月[具体金额]，共计[租赁月数]个月，租金总额为[租金总额]。

5.2乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应按每日[滞纳金比例]的比例支付滞纳金。

5.3租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。

第六条租赁物的使用范围与限制

6.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和本合同约定。

6.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害他人合法权益。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。

6.4乙方不得在租赁物内从事与咖啡厅无关的业务。

第七条租赁物的维护与保养

7.1乙方应对租赁物进行妥善维护和保养，确保其处于良好状态。

7.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

7.3乙方应保持租赁物内外环境卫生，不得乱扔垃圾、污物。

7.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

第八条租赁物的保险责任

8.1甲方在租赁期间应为其所有财产投保，包括但不限于财产保险、火灾保险等，并确保保险金额不低于租赁物价值的全部。

8.2乙方在使用租赁物期间，应自行承担其个人财产的保险责任，并确保其经营活动符合保险公司的承保条件。

8.3如因不可抗力或甲方原因导致租赁物损坏，保险赔偿金优先用于维修租赁物，不足部分由责任方承担。

第九条租赁物的维修责任

9.1租赁物在租赁期间的正常磨损，由乙方自行负责维修。

9.2因不可抗力、甲方提供的设施设备质量缺陷或甲方维护不当等原因导致的租赁物损坏，维修责任由甲方承担。

9.3乙方发现租赁物损坏时，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后[具体时间]内进行维修。

第十条合同的变更与解除

10.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

10.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

10.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除，双方互不追究责任。

第十一条违约责任

11.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

11.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担赔偿责任。

11.3甲方未按时履行维修义务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十二条争议解决方式

12.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义