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个人住房抵押贷款风险剖析与应对策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，随着我国城市化进程的加速以及居民生活水平的不断提高，房地产市场蓬勃发展。房地产行业作为国民经济的重要支柱产业之一，其健康稳定发展对于经济增长、就业创造以及社会稳定都具有深远影响。在房地产市场中，个人住房抵押贷款作为居民实现住房消费的重要金融工具，扮演着不可或缺的角色。

随着房地产市场的繁荣，个人住房抵押贷款规模持续扩大。数据显示，过去十年间，我国个人住房抵押贷款余额呈现出显著的增长态势，从2010年的约6.3万亿元增长至2020年的约34.4万亿元，年均增长率超过20%。这一增长趋势不仅反映了居