二零二五二手房交易定金合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房交易定金合同范例

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米，户型______。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），面积______平方米，户型______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房产证、产权清晰等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备房产证、土地证等合法证明文件。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋故障或性能下降。

二、交易定金

1.定金金额

甲方支付给乙方的交易定金为______元。

2.定金退还

若甲方因自身原因解除合同，乙方应全额退还定金。

若乙方因自身原因解除合同，乙方应双倍退还定金。

三、交易流程

1.签订合同

甲方与乙方应在双方协商一致的情况下，签订正式的二手房交易合同。

2.支付定金

甲方在签订合同后______个工作日内向乙方支付交易定金。

3.房屋过户

乙方应在甲方支付定金后______个工作日内配合甲方办理房屋过户手续。

4.支付房款

甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内向乙方支付房屋剩余房款。

四、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同。

有权要求乙方提供房屋的详细信息和合法证明文件。

义务：

在合同规定的时间内支付交易定金，并按照合同约定履行其他付款义务。

为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付定金。

有权在甲方支付定金后，将房屋信息告知相关机构，办理过户手续。

义务：

按照合同约定的时间、地点、质量提供房屋，并配合甲方办理过户手续。

保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方在签订合同后______个工作日内（具体时长）对房屋进行检验，可以采用自行检验或委托第三方机构进行检验。

2.过户手续

乙方应在甲方支付定金后______个工作日内开始办理房屋过户手续。

3.过户费用

房屋过户产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按约定分担。

七、定金退还与解除合同

1.定金退还

若双方协商一致解除合同，乙方应全额退还甲方已支付的定金。

若因甲方原因解除合同，乙方应退还甲方已支付定金的______%。

若因乙方原因解除合同，乙方应退还甲方已支付定金的______%。

2.解除合同

双方在合同履行过程中，如发生严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决