广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）5篇.docx

广东省商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）5篇

篇1

出售人（以下简称甲方）：

买受人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX路XX号，为XX结构，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该商品房的平面图见本合同附件二。

二、商品房的计价方式及价款

该商品房的计价方式为XX，总金额为人民币XX元整（大写：XX元）。其中，首付款为人民币XX元整（大写：XX元），剩余款项通过XX方式支付。具体支付时间和金额详见本合同附件三。

三、商品房的交付条件及时间

1.交付条件：该商品房交付时应当符合以下条件：已完成建设工程质量和安全验收；已取得消防验收合格证明；已符合合同约定的其他交付条件。

2.交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延误，甲方应当在发生之日起XX日内书面告知乙方。

四、违约责任

1.甲方逾期交付商品房的，应当按日向乙方支付已支付房价款万分之XX的违约金，违约金自本合同约定的交付期限届满之日起开始计算。

2.乙方逾期支付房价款的，应当按日向甲方支付应付房价款万分之XX的违约金，违约金自本合同约定的支付期限届满之日起开始计算。

五、其他约定

1.该商品房的物业服务由甲方负责提供，物业服务费用由乙方承担。具体费用标准和服务内容详见物业服务合同。

2.该商品房的保修期为XX年，自该商品房交付之日起计算。保修期内如发生质量问题，甲方应当负责维修。具体保修范围和保修期限详见保修合同。

3.甲乙双方同意将本合同及附件进行公证，并委托公证机关办理证据保全。公证费用由乙方承担。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同发生争议时，甲乙双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、合同生效及违约责任追究方式

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.违约责任追究方式：若甲乙双方发生违约行为，违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。若违约方逾期未支付违约金或未赔偿损失，守约方有权向违约方追偿。具体追偿方式由双方协商确定。若协商不成，守约方可以向人民法院提起诉讼。

七、补充条款（请根据实际情况填写具体内容）

1.乙方在购买该商品房时，已充分了解该房屋的结构、户型、朝向、采光、通风等情况，并对房屋的设计、装修、材料等提出具体要求。甲方已按照乙方的要求进行了设计和施工，因此乙方对房屋的质量、设计、装修等予以认可。

2.甲方已明确告知乙方该商品房的公摊面积和套内面积的具体分布和计算方式，乙方对此予以认可。在办理房产登记时，如因公摊面积和套内面积的计算方式产生争议，双方同意以测绘机构的测绘结果为准。

3.乙方同意遵守该商品房所在小区的各项规章制度和物业规定，并按时缴纳物业服务费用和其他相关费用。如因乙方违反规定或未按时缴纳费用导致的损失和责任由乙方自行承担。

4.甲方已告知乙方该商品房的装修标准和材料清单，乙方对此予以认可。在装修过程中，如因装修材料或装修质量导致的问题或纠纷由双方共同协商解决。协商不成的可以向人民法院提起诉讼解决。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲方将商品房出售给乙方一事，订立本合同。

第一条商品房基本情况

1.1甲方将其开发的商品房出售给乙方，该商品房为（以下简称“该商品房”）。

1.2该商品房位于（具体位置详见附件一），建筑面积为平方米。

1.3该商品房的规划用途为，使用年限为年。

第二条商品房价格及付款方式

2.1甲乙双方约定，该商品房的单价为元/平方米，总价为元。

2.2乙方选择以下第种付款方式：

（1）一次性付清全部购房款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他付款方式：。

2.3乙方如选择银行按揭贷款方式支付购房款，需在签订本合同之日起十五日内向甲方提供按揭贷款的相关资料，并配合甲方完成按揭贷款手续。

第三条交付期限及交接手续

3.1甲方应在收到全部购房款之日起_______________