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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
个性化借名购房协议范本2024版版B版
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同主体
1.2借名购房
1.3个性化协议
2.借名购房协议的订立
2.1双方的合意
2.2协议的生效条件
2.3协议的份数与保管
3.借名购房的具体事项
3.1购房款项的筹集
3.2房产证的办理
3.3房产的所有权与使用权
4.借名购房的权益与义务
4.1借名人的权益
4.2出名人的义务
4.3双方的保密义务
5.房产的转让与处分
5.1转让的条件
5.2转让的程序
5.3处分的原则
6.协议的变更与终止
6.1协议的变更条件
6.2协议的终止条件
6.3协议终止后的处理
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
8.违约责任
8.1借名人的违约责任
8.2出名人的违约责任
8.3第三方违约责任
9.法律适用与争议解决
9.1法律适用
9.2争议解决
10.合同的生效、修改与解除
10.1合同的生效条件
10.2合同的修改
10.3合同的解除
11.其他约定
11.1双方的商事秘密
11.2双方的知识产权
11.3法律法规规定的其他事项
12.附件
12.1房产证复印件
12.2付款凭证复印件
12.3其他重要文件
13.签署页
13.1借名人签字
13.2出名人签字
13.3见证人签字
14.合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1合同主体
1.2借名购房
借名购房是指借名人以出名人的名义购买房产，并约定房产的实际所有人为借名人。
1.3个性化协议
本合同为双方根据实际情况制定的，旨在明确双方在借名购房过程中的权利、义务及责任。
第二条借名购房协议的订立
2.1双方的合意
甲方愿意以乙方名义购买房产，乙方同意为甲方代购房产，并签订本合同。
2.2协议的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.3协议的份数与保管
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本协议，未经对方同意，不得对外透露协议内容。
第三条借名购房的具体事项
3.1购房款项的筹集
甲方负责筹集购房所需全部款项，并支付给乙方。
3.2房产证的办理
乙方负责办理房产证，将房产证上的所有权人登记为乙方。
3.3房产的所有权与使用权
本合同签订后，房产的实际所有权归甲方所有，甲方有权使用该房产，并承担相应的物业管理费、税费等费用。
第四条借名购房的权益与义务
4.1借名人的权益
甲方享有房产的实际使用权和收益权，并有权要求乙方协助将房产证上的所有权人变更为甲方。
4.2出名人的义务
乙方应协助甲方办理房产证，并保证房产证上的所有权人登记为乙方。
4.3双方的保密义务
甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。
第五条房产的转让与处分
5.1转让的条件
甲方在房产证办理完成后，有权要求将房产证上的所有权人变更为甲方。
5.2转让的程序
甲方要求转让房产所有权时，乙方应无条件配合办理相关手续。
5.3处分的原则
甲乙双方在房产转让过程中，应遵守国家法律法规，确保房产转让的合法性。
第六条协议的变更与终止
6.1协议的变更条件
本协议在履行过程中，如甲乙双方同意对协议内容进行变更，应以书面形式签订补充协议。
6.2协议的终止条件
（1）双方达成终止协议的书面约定；
（2）房产转让完成后，本协议自动终止；
（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。
6.3协议终止后的处理
协议终止后，甲乙双方应按照本协议的约定，处理与房产相关的后续事宜。
第八条违约责任
8.1借名人的违约责任
甲方违反本合同的约定，导致房产证无法办理或房产所有权无法变更的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产购买价款的20%。
8.2出名人的违约责任
乙方违反本合同的约定，导致房产证无法办理或房产所有权无法变更的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产购买价款的20%。
8.3第三方违约责任
如因第三方原因导致房产证无法办理或房产所有权无法变更的，甲乙双方应协商解决，并有权要求第三方承担违约责任。
第九条法律适用与争议解决
9.1法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉
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