个体工商户商铺租赁协议范本2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

个体工商户商铺租赁协议范本2024年版版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长和续约

3.租金和支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式和账户

4.租金调整机制

4.1租金调整的依据

4.2租金调整的周期和幅度

5.租赁用途和经营范围

5.1承租人的经营范围

5.2承租人的经营要求

6.双方的权利和义务

6.1出租人的权利和义务

6.2承租人的权利和义务

7.商铺的维修和保养

7.1出租人的维修责任

7.2承租人的维护义务

8.保险和安全管理

8.1承租人的保险责任

8.2商铺的安全管理

9.合同的变更和终止

9.1合同的变更条件

9.2合同的终止条件

10.违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点和机构

12.其他条款

12.1租赁押金的退还

12.2商铺的交付和验收

12.3合同的附件和补充协议

13.合同的生效和签署

13.1合同的生效条件

13.2合同的签署日期和地点

14.双方的信息和联系方式

14.1出租人的联系信息

14.2承租人的联系信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址：商铺名称：X商铺，地址：市区街道号。

1.2商铺的面积和结构：商铺总面积为平方米，内部结构为层，每层面积为平方米。

1.3商铺的使用性质：商铺主要用于经营活动，包括但不限于商品销售、服务提供等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日止。

2.3租赁期限的延长和续约：如双方同意延长租赁期限，应提前个月书面通知对方，并签订书面续约协议。

第三条租金和支付方式

3.1租金的金额：商铺的月租金为元人民币。

3.2租金的支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。

3.3租金的支付方式和账户：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息为：开户行：银行，账号：X。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的依据：租金调整依据市场行情和物价指数变化情况。

4.2租金调整的周期和幅度：每年进行一次租金调整，调整幅度不超过市场行情涨幅的%。

第五条租赁用途和经营范围

5.1承租人的经营范围：承租人只能从事行业的经营活动，不得经营其他行业。

5.2承租人的经营要求：承租人应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动，不得损害商铺的形象和利益。

第六条双方的权利和义务

6.1出租人的权利和义务：

1)提供符合租赁合同约定的商铺；

2)保证商铺的安全和完好；

3)在租赁期间负责商铺的维修和保养；

4)不得干涉承租人的正常经营活动。

6.2承租人的权利和义务：

1)按照约定的用途和经营范围使用商铺；

2)按时支付租金；

3)妥善保管商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施；

4)遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第八条商铺的维修和保养

7.1出租人的维修责任：出租人应负责商铺的大修和专项维修，保证商铺的基本设施和安全性能。

7.2承租人的维护义务：承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的使用安全。

第九条保险和安全管理

8.1承租人的保险责任：承租人应购买商铺保险，并将出租人列为第一受益人。

8.2商铺的安全管理：承租人应遵守商铺所在地的安全管理规定，确保商铺的安全运营。

第十条合同的变更和终止

9.1合同的变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。

9.2合同的终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第十一条违约责任

10.1出租人的违约责任：出租人未按照约定提供商铺或违反合同的其他条款，应承担违约责任。

10.2承租人的违约责任：承租人未按照约定支付租金或违反合同的其他条款，应承担违约责任。

第十二条争议解决

11.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点和机构：争议解决的地点为合同签订地，争议解