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车位包销合同案例

一、合同背景。

在一个名叫阳光花园的小区里，开发商愁坏了。为啥呢？他们有一堆车位没卖出

去。这时候啊，来了个神通广大的销售公司，叫智胜销售。智胜销售的老板老王那可

是个厉害角色，他觉得这是个赚钱的好机会，就和开发商开始谈包销车位的事儿。

二、合同主体。

1.甲方（开发商）

名称：阳光房地产开发有限公司。这公司在当地也算是小有名气，之前开发过几

个小区，但这次在车位销售上却栽了跟头。

法定代表人：李总。李总整天为这些车位的事儿头疼，头发都掉了不少。

2.乙方（包销商）

名称：智胜销售有限公司。这公司虽然规模不是特别大，但是在销售方面有自己

的一套办法，员工都特别能说会道。

法定代表人：老王。老王这人啊，满脸笑容，看着就像个很会做生意的人。

三、合同条款。

#（一）包销车位数量和范围。

1.甲方将阳光花园小区内总共200个车位交给乙方包销。这些车位分布在小区的

地下停车场，有靠近电梯口的，也有在角落里的。

2.包销车位的具体范围明确为地下一层和地下二层的指定车位区域。

#（二）包销价格和付款方式。

1.包销价格。

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每个车位的包销价格是10万元。这个价格可是经过双方一番讨价还价定下来的。

甲方原本想定12万，觉得车位位置好，还有配套设施。乙方呢，说市场行情不好，最

多10万，不然根本卖不出去。最后双方各让一步，就定了这个价。

2.付款方式。

乙方需要先付给甲方50万元的定金。这定金可把老王心疼了一下，但是他想着要

是能把这些车位都卖出去，那可就赚大发了。

在包销期内，乙方每卖出10个车位，就要向甲方支付这10个车位的款项，也就

是100万元。

#（三）包销期限。

1.包销期限为12个月。从合同签订之日起算。这12个月里，乙方可得抓紧时间

卖车位了。老王给自己的团队下了死命令，一定要在期限内把这些车位都搞定。

#（四）双方权利和义务。

1.甲方权利和义务。

权利。

甲方有权监督乙方的销售行为，看看乙方有没有按照规定的价格和销售方式来卖

车位。要是发现乙方违规，甲方可是要追究责任的。

如果乙方在包销期限内没有完成包销任务，甲方有权没收乙方的定金，并且重新

寻找销售渠道。

义务。

甲方要向乙方提供车位的相关资料，比如车位的产权证明、规划图纸等。这可不

能含糊，要是没有这些资料，乙方咋向客户介绍车位呢？

甲方要保证车位的质量，要是车位出现什么裂缝啊、漏水啊之类的问题，甲方得

负责维修。

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2.乙方权利和义务。

权利。

乙方有权自主制定销售策略和价格优惠活动。比如说，乙方觉得可以在节假日搞

个打折促销，或者送个小礼品啥的，只要不低于包销价格就行。

如果甲方提供的车位存在质量问题影响销售，乙方有权要求甲方及时解决，并可

以根据情况延长包销期限。

义务。

乙方要积极开展销售工作，组建专业的销售团队。这个团队得对车位的情况了如

指掌，能够回答客户的各种问题。

乙方要按照合同约定的付款方式及时向甲方付款。要是逾期付款，那可就要承担

违约责任了。

#（五）违约责任。

1.如果甲方违反合同，没有提供车位的相关资料或者没有及时维修车位质量问

题，导致乙方无法正常销售，甲方要向乙方赔偿损失，赔偿金额根据乙方的实际损失

来定。

2.