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起诉开发商申请书范文模板--第1页

尊敬的法院：

我，XXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX，

现就我与XXX开发商（以下简称“开发商”）之间的房屋买卖合同纠纷一事，向贵

院提起诉讼，请求贵院依法审理并支持我的诉讼请求。

一、案情陈述

2018年5月，我在开发商的宣传广告了解到其开发的XXX楼盘，并于同年6月与

开发商签订了《房屋买卖合同》，合同约定购买其开发的XXX楼盘第XX栋XX单元

XX房，房屋面积为XX平方米，总价为XX万元。合同签订后，我按照合同约定支

付了全部购房款，开发商向我出具了购房发票和住宅质量保证书。

然而，在2020年10月，我收到开发商通知，称因规划调整，我所购房屋所在楼栋

除，并承诺给予我同等面积的补偿。我对此表示异议，认为开发商未能按照合

同约定交付房屋，且在合同履行过程中存在严重违约行为。因此，我要求开发商按

照合同约定履行交付房屋的义务，并承担违约责任。

经过多次协商无果，我决定依法维护自己的合法权益，向贵院提起诉讼。

二、诉讼请求

1.判决开发商按照《房屋买卖合同》的约定交付我所购买的房屋；

2.判决开发商承担违约责任，赔偿我因房屋拆除导致的损失，包括但不限于购房

款、装修费、搬家费等；

3.判决开发商承担本案的诉讼费用。

三、事实和理由

1.根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人对标的物的交付有争议

的，应当按照合同约定履行。本案中，开发商与我签订的《房屋买卖合同》明确约

定了交付房屋的时间和地点，开发商应当履行合同约定，交付我所购买的房屋。

2.根据《中华人民共和国合同法》第108条规定，当事人一方不履行合同义务或

者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等

违约责任。本案中，开发商未能按照合同约定交付房屋，且在合同履行过程中存在

严重违约行为，开发商应当承担违约责任，赔偿我因房屋拆除导致的损失。

3.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定，起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被

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告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的

范围和受诉人民法院管辖。本案中，我作为原告，与开发商之间存在直接的房屋买

卖合同关系，有明确的被告，具体的诉讼请求和事实、理由，且属于人民法院受理

民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

综上所述，我请求贵院依法审理并支持我的诉讼请求。

此致

敬礼！

原告：XXX

2021年X月X日

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