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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度公寓租赁房屋租赁权抵押转让合同

本合同目录一览

1.1合同订立依据与背景

1.2双方基本信息

1.3房屋基本信息

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6房屋押金及退还

1.7房屋使用及维修责任

1.8房屋转让条件及程序

1.9转让费用及支付

1.10合同解除及违约责任

1.11争议解决方式

1.12其他约定事项

1.13合同生效及终止

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

第二条双方基本信息

2.1.1甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

2.1.2乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

第三条房屋基本信息

3.1.1租赁房屋位于________市________区________街道________号，建筑面积________平方米，房屋结构为________。

3.1.2租赁房屋现状为________，租赁期间乙方不得擅自改变房屋结构及用途。

第四条租赁期限

4.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计________个月。

4.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1.1本合同租金为人民币________元/月，租金支付方式为________（如：每月____日前支付）。

5.1.2乙方应按约定时间向甲方支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日________元。

第六条房屋押金及退还

6.1.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币________元。

6.1.2租赁期满或合同解除后，甲方应将房屋及附属设施完好无损坏的情况下，将押金无息退还乙方。

第七条房屋使用及维修责任

7.1.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.1.2租赁房屋及附属设施的维修责任如下：

7.1.2.1

房屋主体结构、防水、保温、隔热、通风等基本功能的维修责任由甲方承担；

7.1.2.2租赁房屋内部设施、装饰、装修的维修责任由乙方承担；

7.1.2.3因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；

7.1.2.4租赁期间，如因不可抗力造成房屋损坏，双方应协商解决。

第八条房屋转让条件及程序

8.1.1在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自转让、转借租赁房屋。

8.1.2如乙方需要转让租赁房屋，应书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转让。

8.1.3乙方转让租赁房屋时，应保证甲方权益不受侵害，并确保新承租方具备合法资格。

8.1.4转让合同签订后，乙方应将转让合同的副本及新承租方的相关资料提交给甲方。

第九条转让费用及支付

9.1.1乙方转让租赁房屋时，应向甲方支付________元/平方米的转让手续费。

9.1.2乙方应在签订转让合同之日起________个工作日内向甲方支付上述转让手续费。

第十条合同解除及违约责任

10.1.1任何一方违反本合同约定，均可向对方提出解除合同。

10.1.2如甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同：

10.1.1.1甲方未按约定提供租赁房屋；

10.1.1.2甲方未按约定履行维修义务；

10.1.1.3甲方擅自提高租金。

10.1.2如乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同：

10.1.2.1乙方未按约定支付租金；

10.1.2.2乙方擅自改变房屋结构及用途；

10.1.2.3乙方损害房屋或附属设施。

10.1.3合同解除后，双方应按合同约定结算相关费用。

第十一条争议解决方式

11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同生效及终止

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2租赁期满或合